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Doppelhaushälfte mit Wohnrecht für die Verkäuferin in ruhiger und zentraler Lage von Garching
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 299 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 299 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in ruhiger und zentraler Lage südlich des Garchinger Stadtzentrums, das zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt ist.
Das Objekt bietet 5,5 Zimmer, zusätzlich im Erdgeschoss eine Essecke und die Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen, offenen Kamin ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch in den schön eingewachsenen, nach Westen orientierten Garten.
Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit einer zusätzlichen zum Haupttreppenhaus vorhandenen Wendeltreppe verbunden. Über das Haupttreppenhaus erreichen Sie die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist im Gästezimmer der Ausbau noch nicht vollständig fertiggestellt. Mit insgesamt zwei Badezimmern und zwei zusätzlichen WC´s ist das Objekt bestens ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, Küche, Esszimmer, Bäder und Keller sind gefliest. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet auch hier ausreichend Stauraum und Nutzfläche.
Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechenden, dennoch sehr gepflegten Zustand.
Der Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen und alleinigen Wohnrecht (Eintragung Grundbuch) für die Verkäuferin.
Die Doppelhaushälfte wird zu einem reduzierten Preis angeboten, im Gegenzug wird für das Wohnrecht keine Mietzahlung vereinbart.
Die Nebenkosten, Reparaturen und die Instandhaltung werden von der Verkäuferin übernommen. Nutzen Sie die Vorteile einer solventen Verkäuferin, die auch nach dem Verkauf die Immobilie so pfleglich behandelt, als wäre es noch ihre eigene.
Lage
Die ca. 17.000 Einwohner große Universitätsstadt liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum.
Zur Freizeitgestaltung bietet die Stadt Garching einiges. Das Angebot der Stadtbücherei, Musikschule oder Volkshochschule sowie das anspruchsvolle städtische Kulturprogramm lassen keine Langeweile aufkommen. Die zeitgemäße Infrastruktur mit einem gutem Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. In weit über 80 Vereinen engagieren sich Bürgerinnen und Bürger und tragen damit zu einem vielseitigen Vereinsleben bei. Das Engagement findet Niederschlag in zahlreichen kulturellen, sportlichen, traditionellen und auch internationalen Veranstaltungen.
Mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Realschule in Zweckgemeinschaft mit Ismaning bietet die Stadt Garching die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Schul- und später ins Berufsleben.
Im Nordosten Garchings befindet sich das Hochschul- und Forschungszentrum. Mit mehr als 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist das Forschungsgelände eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland. Hier sind in einzigartiger Konzentration naturwissenschaftliche und technische Forschungseinrichtungen zu finden.
Die U-Bahnhaltestelle Garching (U6) ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Ortsmitte Garchings mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit der U-Bahn erreichen Sie im 10-Minutentakt den Marienplatz München in nur ca. 23 Minuten oder befinden sich nach nur einer Station mitten im Hochschulzentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 57,75 m², Bundesland: Bayern