Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter und großem Grundstück 1

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 845 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 6% inkl. MWSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 845 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 1954 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren immer weiter modernisiert und ist äußerst gepflegt.Die Fenster und Eingangstüren wurden fast vollständig ausgetauscht und sind von hochwertiger Qualität. Die Zimmertüren sind im Landhausstil gehalten, was sich auch in der charmanten Einbauküche wiederspiegelt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der im Winter wohlige Wärme bringt. Am Wohnzimmer wurde ein großer, gedämmter und beheizbarer Wintergarten angebaut. Durch diesen gelangt man in den liebevoll aber pflegeleicht angelegten großen Garten. Im Erdgeschoß befindet sich vom Flur abgehend ein Bad mit Wanne und Fenster. Eine Seiteneingangstür bietet Zugang in bzw. durch den Hauswirtschaftsraum, im dem sich auch die Gastherme befindet.

Im oberen Geschoß ist ein Schlafzimmer mit abgeteiltem begehbaren Ankleideraum. Ein kleines Zimmer von ca. 4,5 m² ist mit einer Schlafgelegenheit ideal für einen Übernachtungsgast geeignet. Das derzeitige Kinderzimmer bietet über eine feste Holztreppe Zugang zum ausgebauten Dachgeschoß, welches sich ideal für jugendliche Kinder eignet. Das Badezimmer im Obergeschoß ist in weiß-grau gehalten und verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Vom Bad abgehend ist ein weiter begehbarer Einbauschrank.

Der vorhandene Teilkeller ist in Flur und zwei Räume unterteilt. Der eine Raum ist vertäfelt und mit Teppichboden ausgelegt (wird als Abstellraum genutzt), der andere ist gefliest und mit einem Eckwhirpool, einem Solarium und einer Sauna ein absolutes Highlight!

Im Garten befindet sich ein Holzschuppen, der für Gartengeräte und Fahrräder etc. genutzt wird. Ein weiterer Holzbau am Ende des Grundstückes beherbergt noch ein altes Schwimmbad, dieses Gebäude soll noch abgebaut werden und durch Grünanlagen (Rasen) ersetzt werden.

Überzeugen Sie sich von dem Charme dieser Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück! Derzeit ist das Objekt vermietet, eine spätere Eigennutzung könnte aber durchaus vereinbart werden.

Lage

Dieses Objekt ist verkehrsgünstig aber dennoch recht ruhig gelegen. Die B205, die A7 oder das Zentrum von Neumünster sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind binnen wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können gerne mit uns vereinbart werden.

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Emailanfrage die vollständigen Adressdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können !

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Energiepass liegt schon vor, der Kennwert wird nachgetragen !