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Doppelhaushälfte mit viel Raum
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 368 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 368 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
familienfreundlich, sehr gepflegt, zentrumsnah
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte, die baurechtlich mit dem Nachbarhaus eine Wohnungseigentümergemeinschaft bildet, wartet auf Sie als zukünftigen Eigentümer.
Durch den Windfang mit Garderobe und Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC gelangen Sie in die Diele. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und die Treppe zum Dachgeschoss. Weiterhin haben Sie Zugang zu zwei Abstellräumen, einer davon unter dem Treppenaufgang. Von der Küche (neu installiert im Jahre 2000) aus erreichen Sie einen Vorratsraum und als Durchgang zum Wohnzimmer den Essbereich. Vom hellen Wohnzimmer mit Holzofen erreichen Sie die Terrasse, die 2012 neu mit Glas überdacht wurde.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das 2011 modernisierte Vollbad, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit jeweils direktem Zugang auf den über die gesamte Hausbreite umfassenden Balkon.
Über den Treppenaufgang erreicht man den im Jahre 2000 mit zwei Räumen ausgebauten Spitzboden. Hierbei wurde die Dachdämmung mit 120 mm Glaswolle verstärkt. Auch wurden zwei Dachfenster neu eingebaut. Die Neuinstallation einer Brennwert-Gasheizung erfolgte im Jahre 2000 im Abstellraum im Spitzboden.
Zum Objekt gehören ein Carport und zwei weitere Stellplätze sowie der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich.
Das vor dem Haus gelegene, nicht zu veräußernde und nicht im Eigentum der Verkäufer stehende weitere Baugrundstück kann gegen Pflege als Bolzplatz oder ähnliches genutzt werden, sofern mit dem Eigentümer eine entsprechende Vereinbarung geschlossen wird.
Ausstattungsbeschreibung
Vollbad, Dachterrasse, Gartenwasserbrunnen, Wohnküche, Terrassendach, zus. Wärmedämmung
Lage
Das Objekt liegt zentral, absolut ruhig im Ortskern in einem Wohngebiet.
Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.
Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und süd-östlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).
Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km , A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km
Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.
Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.
Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als verlässliche Grundschulen geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.
Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.
Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim, Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.
Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.
Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.
Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen
Sonstige Angaben
Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUN-TERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher