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Doppelhaushälfte mit viel Platz zum spielen 1

Preis: 745.000,00
Region: Weinstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 April, 2:32
Aufrufe: 3
ID: xy5WmAm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 745.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 350 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 745.000,00

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 106.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In dieser sehr gepflegte Doppelhaushälfte wird man von einem im UG großen hellen Flur empfangen. Von diesem aus gelangt man in ein Gästezimmer sowie in das Gäste Bad mit Dusche. Weitere Räume im UG sind der Keller und der Heizungsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im EG befindet sich der große, gemütliche Wohn/Essbereich mit Kachelofen. Eine hochwertiger Küche, sowie das Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Ebene.
Dieser Bereich ist komplett gefliest und hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Von hier aus kommt man in den schönen Garten, der terrassenförmig angelegt ist.
Ein Gartenhaus ergänzt die Idylle, der Rasen und die Terrasse wurden erst erneuert. Viel Platz für das Brennholz bietet der Holzlagerplatz und
für einen Grill ist auch ausreichend Platz da.
Im 1.OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon sowie ein Kinderzimmer. Beide Zimmer sind mit einem Holzboden ausgestattet.
Das großzügige Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie ein großer Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme.
Ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit großen Fensterflächen und neuem Vinylboden, erlauben einen tollen Blick in die Weinberge.
Die Garage ist direkt vom Garten und im EG vom Haus aus erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist mit einer Ölheizung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Ein Telefon-, TV-und Internetanschluss ist in allen Räumen vorhanden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

In herrlicher Halbhöhenlage mit Blick in die Weinberge im schönen Weindorf Strümpfelbach.
Hier wo sich Kunst und Natur verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule am Ort.
Gute Verkehrsanbindung nach Waiblingen und zur B29.

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