Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Lahn-Kreis
Doppelhaushälfte mit tollem Fernblick in Winden nahe Nassau
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 374 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 374 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem Apartment, welches in massiver Bauweise im Jahr 1984-1986 auf einem ca. 374 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus ist ebenerdig errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m². Eine Garage ist integriert und bietet direkten Zugang in das Wohnhaus. Die Zufahrt vor der Garage bietet eine weitere Stellplatzfläche. Diese Immobilie steht am Rande eines ruhigen Wohngebietes mit herrlichem Fernblick bis in den Hunsrück.
Das Apartment befindet sich auf der Eingangsebene und eignet sich für die Fremdvermietung oder als Gästebereich mit eigenem Duschbad.
Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizung mit Brennwerttechnik vom Hersteller Buderus eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Eingang / Windfang
- Apartment mit Duschbad
- Abstellraum
- Garage
halbe Treppe links
- Öltankraum
- Heizungskeller
halbe Treppe geradezu
- Gäste-WC
Das 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Kaminzimmer
- Essplatz / Galerie
- Küche mit Gartenblick
- Atrium mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Das 2. Obergeschoss bietet folgende Raumaufteilung:
- Elternschlafzimmer mit Fernblick
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteren Stauraum.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Winden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Nassau in Rheinland-Pfalz. Die Immobilie steht in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, verschiedene Discounter, Restaurants, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Sportstätten, Freibad und Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Nassau.
Eisenbahnanschluss besteht durch die Lahntalbahn in Nassau. Hier führt die Strecke in Richtung Koblenz oder Limburg. Bis nach Koblenz sind es ca. 30 km, nach Wiesbaden ca. 50 km. Montabaur, Diez und Limburg sind ebenfalls gut per PKW erreichbar. Die ICE-Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse (A3) Montabaur und Limburg bieten einen guten Anschluss an das Fernverkehrsnetz.
Für die Freizeitaktivitäten bieten sich u. a. Wandern, Kanu- und Radfahren an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen