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Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse und genügend Platz für die Familie in Kamen
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 198 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 auf einem ca. 198 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche.
Über eine Diele mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine große Fensterfront viel Lichteinfall bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse besitzt. Die geräumige Küche kann sowohl von der Diele, als auch vom Essbereich betreten werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein ca. 2001 komplett renoviertes Bad mit weißen Fliesen. Das Dachgeschoss wurde ca. 1982 ausgebaut und stellt somit einen weiteren voll nutzbaren Wohnraum inklusive zusätzlichem Badezimmer und separatem WC dar.
Da das Haus voll unterkellert ist, haben Sie genügend Abstellfläche und eine Waschküche im Untergeschoss.
Die Kunststofffenster wurden ca. 1994 erneuert und verfügen über eine hochwertige Thermo-Wärmeschutzverglasung. Beheizt wird das Objekt über eine ca. 1988 eingebaute und regelmäßig gewartete Gaszentralheizung.
Eine in massiver Bauweise erstellte Garage und ein Stellplatz runden unser Immobilienangebot ab.
Lage
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im Kamener Stadtteil Mitte. Umgeben von vorrangig Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften bietet sich ein familienfreundliches und verkehrsberuhigtes Umfeld.
Fußläufig können Sie die Kamener Innenstadt mit all ihren Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten innerhalb von ca. zehn Gehminuten erreichen. Des Weiteren finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrstechnisch ist das Objekt günstig gelegen, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 300 Meter entfernt ist und der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt per Bus in der Innenstadt zu finden ist.
Kamen liegt östlich von Dortmund nahe des Kamener Kreuzes, welches die beiden Autobahnen A 1 und A 2 vernetzt. Sie erreichen diesen Knotenpunkt mit dem PKW innerhalb weniger Minuten. Mit der Parkanlage Galgenberg verfügt Ihr neues Zuhause über ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 62,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen