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Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

Preis: 98.000,00
Region: Kellinghusen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 8 September, 5:54
Aufrufe: 4
ID: GyOgeZey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 108.42 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 1294 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 108.42 m²

Grundstück: ca. 1294 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier ist die Devise: Angucken - Anpacken - Einziehen !

Zwar müssen zuerst die Ärmel aufgekrempelt und Modernisierungen durchgeführt werden; danach jedoch kann man eine solide, überschaubare Immobilie sein Eigen nennen.

Das Haus verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Abstellraum, Büro und Flur im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, der Flur und drei Kinderzimmer zu finden.
Richtig schön ist die Lage und Größe des Grundstückes. Da sich die Gärten der umliegenden Häuser anschließen, hat man einen gewissen Abstand zu den Nachbarn. Hier hat man noch Platz sich auszubreiten. Neben viel Rasenfläche, sind die Terrasse und ein Stallgebäude zu finden.
Obwohl alles funktionstüchtig, muss sich die Immobilie neben einer Grundrenovierung vor allem einer Modernisierung in den Bereichen Küche, Bad und Elektrik unterziehen.
Der Handwerker, der diese Arbeiten nicht scheut, kann somit vielleicht schon bald den Dauerauftrag an den Vermieter stoppen.

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollläden, ruhige Sackgassenlage - separates Stallgebäude - großes Grundstück, überwiegend mit Rasen angelegt
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Lage

Am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhausbebauung, bietet diese Lage viel Ruhe.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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