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Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück

Preis: 229.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 0:23
Aufrufe: 7
ID: n10mmZpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 97.47 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 399 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 97.47 m²

Grundstück: ca. 399 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1988 liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Neubaugebiet mit ländlichem Charakter. Das Haus ist vollunterkellert. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt über ein Untertischgerät und im Bad über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Das Grundstück hat eine Größe von 399 qm und verfügt neben Garage und Stellplatz über einen großzügigen sonnigen Garten.

Zum Objekt liegt ein bedarfssorientierter Energieausweis vor mit der Effiziensklasse H bei einem bereinigten Endenergiewert von 288 bei Energieträger Gas.

Der Kaufpreis ist provisionsfrei; die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Maßgeblich für den Verkauf sind jedoch ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die dazugehörigen Unterlagen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Lage

Winkelhausen ist ein kleiner Ortsteil, der zu Duisburg-Rheinhausen gehört. Viel Grün und eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern (RH und DHH) prägen das Umfeld und zeugen von einer gepflegten Nachbarschaft.

Eine wichtige Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte) ist vorhanden, aber nicht fußläufig. Dinge für den täglichen Bedarf finden sich beispielsweise im EKZ an der Asterlager Straße in ca. 2,3 km Entfernung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus ist gegeben. Die Erreichbarkeit mit dem Auto in angrenzende Stadtzentren ist über die A 40, A 57 und A 59 sehr gut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 288 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1988

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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