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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 318 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Straubenhardt-Ottenhausen
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
Die angebotene teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Ein umfangreicher Umbau und eine neue Gebäudeaufteilung fand ca. 1961 statt. Um das Jahr 1973 erfolgte der Anbau einer Garage mit einem Abstell- und Geräteraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² (überschlägig ermittelt) incl. des überdachten Balkons. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und die Waschküche mit separatem Ausgang zu den Garagen. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, das Familienbad, ein WC und ein überdachter Balkon zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit den Kellerräumen im Untergeschoss weitere Nutzflächen.
Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude mit Abstellraum und den beiden Garagen rundet das Angebot ab.
Das noch abzuvermessende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 318 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht dem einfachen Standard:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton bzw. Holzbalkendecken, Fassade mit Eternitverkleidung
Dach:
Wohnhaus mit Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel. Nebengebäude und Garagen mit Welleternit, keine Dämmung
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster (weiß), teilweise mit Rollläden
Treppen:
Holztreppe
Heizung:
Elektrospeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Boiler
Sanitär:
EG: Gäste-WC
OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche und sep. WC, einfache Sanitärgegenstände in grün.
TV/Internet:
SAT-Anschluss
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als weiße Holzanstrichtüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Teppich und PVC
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhfaser
Außenanlagen:
Zufahrt/Hof mit Betonbelag, Vorgarten mit Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 09.06.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 267,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 509,0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Strom und Holz
Ortsbeschreibung:
Ottenhausen zählt ca. 1.600 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Arzt sowie Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Grund- und Realschule sind im nahe gelegenen Conweiler oder im benachbarten Neuenbürg vorzufinden. In Neuenbürg befindet sich auch ein Gymnasium. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.straubenhardt.de.
Zustand:
Die Immobilie ist umfassend modernisierungsbedürftig.
Baufinanzierung:
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