Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Borken (Kreis)
Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in ruhiger Lage von Groß-Reken
Kaufpreis: € 229.500,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 263 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.500,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1991 in klassischer Bauweise errichtet. Sie besticht durch die Verbindung von zeitloser Ausstattung, dem sehr gepflegten Zustand und einem durchdachten Schnitt.
Bereits beim Betreten der einladenen Diele fällt einem die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Für einen Garderobenbereich finden Sie dort ausreichend Platz. Ein helles Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die separate geräumige Küche bietet viel Arbeitsfläche und auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit den zwei bodentiefen Fenstern bietet überraschend viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Im Wohnzimmer kann problemlos ein Kaminofen installiert werden, der Ihnen an kalten Tagen eine sehr effektive Heizungsunterstützung bietet.
Vom geräumigen Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Eine Außentreppe führt von der Terrasse direkt zum Hobbykeller bzw. Gästezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC, Wanne und Waschtisch. Ein Einbauschrank im Kinderzimmer ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet dort ausreichend Stauraum für Ihren Hausstand. Ein Waschkeller, Hausanschlussraum und Vorratskeller sind ebenfalls vorhanden. Ein zum Wohnraum ausgebauter Hobbykeller bzw. Gästeraum mit weiteren 28qm Nutzfläche runden dieses umfangreiche Platzangebot ab. Hier ist auch ein Zugang vom Garten aus möglich.
Die Garage (6,50m x 3m) bietet Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte.
Ausstattungsbeschreibung
Details:
- Gas-Heizung mit Heizkörpern (wurde 2007 komplett erneuert)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Einbauküche
- Barbereich im Keller
- schön angelegter Garten
- Bad mit Dusche und Wanne
Die Fliesenböden im Erdgeschoss sind hell und zeitlos. Im Obergeschoss befindet sich ein grauer Teppichboden. Die Badezimmer sind angenehm hell gefliest.
Die durchdachte großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den aufgeführten Grundrissen.
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohn- /Esszimmer
Obergeschoss:
Badezimmer
großes Schlafzimmer
2x Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum
Waschkeller
Vorratskeller
Hobbykeller bzw. Gästezimmer
Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Ortsteil Groß Reken. Die im Ortsteil befindlichen Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestellen sind zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke sind ebenfalls vor Ort.
Inmitten der münsterländischen Parklandschaft ist der staatlich anerkannte Erholungsort Reken mit seiner hügeligen Landschaft ein besonderes Kleinod. Große Waldgebiete, durchzogen von Wander- und Radwanderwegen, bieten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Reken hat viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
!!! Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro !!!
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.