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Doppelhaushälfte mit Kamin, Ausrichtung Süd/West familienfreundlicher ruhige Lage
Kaufpreis: € 910.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 910.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die elegante DHH bietet modernes Wohnen in einem ruhigen, familienfreundlichem Umfeld.
Der Wohn-/ Essbereich ist sehr großzügig und ist mit den Erkern nach Süden und Westen ausgerichtet. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.
Es gibt zwei Zimmer im Obergeschoss, von beiden Zimmern aus ist ein Balkon zugänglich. In dieser Etage befindet sich auch das Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche. Das DG verfügt über zwei weitere Zimmer mit angrenzendem Duschbad.
Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche sowie einen Hobbyraum.
Von dieser Etage gelangt man trockenen Fusses direkt in die Tiefgarage. Diese ist privat und steht nur für die 4 DHH zur Verfügung; hier sind zwei Einzel-Stellplätze je Einheit zugeordnet.
Der schön eingewachsene Garten bietet angenehmen Sichtschutz.
Im vorderen Bereich befindet sich ein Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Kamin
Fliesenböden
im DG Teppichboden
2 Balkone
Rollläden
2 Bäder
Gäste WC
2 Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage
Lage
Kurze Wege zu Wiesen und Wäldern. Ruhige Wohnlage. Gute Infrastruktur.
GAUTING:
Von Wiesen und Wald eingerahmt liegt dieser gehobene Wohnort im Würmtal zwischen München und Starnberg. Den rund 20.000 Einwohnern bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es eine Bibliothek, ein Freibad, sowie eine S-Bahnanbindung an München (S-Bahnlinie 6), mit der man in nur 25 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreicht. Gauting ist von München nur 19 km entfernt und die nahe gelegenen U-Bahnendstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern bieten ebenfalls Möglichkeiten München bequem zu erreichen.
Durch eine große Vielfalt an Geschäften können Einkäufe auch vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.
Zahlreiche junge Familien profitieren von über 10 Kindergärten und mehreren Eltern-Kind-Gruppen. Direkt am Ort gibt es eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.
Weitere Infos zu Gauting finden Sie auf: www.gauting.info
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Die in dem Expose getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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