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°°°°° DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK °°°°° SIEGEN - GEISWEID
Kaufpreis: € 129.390,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 785 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.390,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: Pauschal 3.570 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 785 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
°°° ERBBAUGRUNDSTÜCK | RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS MIT GARAGE °°°
Dieses Objekt wurde im Jahre 1952 in dieser ruhigen Vorstadt-Lage massiv und in konventioneller Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Waldgenossenschaft Hauberg Klafeld errichtet. Die Garage wurde ca. 10 Jahre später gebaut.
Der heutige Eigentümer verkauft Ihnen DAS HAUS die Waldgenossenschaft DAS GRUNDSTÜCK. Profitieren Sie von einem einmaligen Angebot, indem die Waldgenossenschaft Ihnen das 785 m² grosse Grundstück für nur ca. 54 EUR/m² anbietet. (Wir erklären Ihnen das gerne)
87.000 EUR Kaufpreis Wohnhaus
42.390 EUR Kaufpreis Grundstück
somit investieren Sie 129.390 EUR plus übliche Kaufnebenkostenkosten plus Ihre individuelle Renovierung. Wenn Sie handwerklich etwas geschickt sind und keine *Luxussanierung* planen, sollten Sie das Haus unbedingt besichtigen.
Alternative: Sie kaufen das Haus für 87.000 EUR und pachten das Grundstück weiter von der Waldgenossenschaft für einen Erbpachtzins i.H. von ca. 1.648 EUR jährlich.
Das Objekt ist für Familien mit 2 Kindern + aufgrund seiner Aufteilung nicht optimal geeignet es sei denn, dass Sie im Erdgeschoss auf ein Zimmer verzichten schauen Sie einfach selbst.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Windfang vor der ursprünglichen Haustür, Eingangsflur mit Gäste-WC, grosse Essküche, Esszimmer (Schlafzimmer) offen gehalten zum Wohnzimmer
DACHGESCHOSS :
Flurbereich, 2 große Schlafzimmer mit Abstellraum, Zugtreppe zum Spitzboden
UNTERGESCHOSS :
1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, 2 Abstellkeller, Ausgang auf die Terrasse und Garten
AUSSTATTUNG :
*** Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden ***
*** Gaszentralheizung, Vaillant ***
*** 1 Terrasse hinterm Haus ***
*** 1 Garage mit el. Sektionaltor ***
*** Gartenhaus ***
*** einfache Einbauküche kann optional günstig übernommen werden ***
Lage
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.
Unser Objekt befindet sich im Stadtteil SIEGEN-GEISWEID-Hüttental in absolut ruhiger LAGE (Sackgasse am Waldrand).
SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen