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Doppelhaushälfte mit einzigartigem Blick auf die schöne Altstadt in verkehrsberuhigtem Bereich 1

Preis: 225.000,00
Region: Bad Mergentheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Mai, 12:48
Aufrufe: 2
ID: J6WAQZBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lage :

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse im beliebten Wohngebiet Eisenberg. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf Bad Mergentheim. Fußläufig ist die Fußgängerzone und der Kurpark von Bad Mergentheim in ca. 15 Min. erreichbar. Zu den Geschäften für die Einkäufe des täglichen Bedarfs benötigt man ca. 2 Min. mit dem Auto; fußläufig sind es ca. 5 Min.

Kurzbeschreibung :

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie die Waschküche, ein Kellerraum und der Heizraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer sowie ein WC; über ein offenes Treppenhaus mit Empore gelangt man in das 2. Obergeschoss, auch hier gibt es noch einmal 2 Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Abstellraum.

Der Eingangsbereich ist mit Steinfußboden verlegt; im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Echtholz-Parkettboden; die WCs sowie das Badezimmer sind gefliest und der Rest des Hauses ist mit Linoleumboden ausgestattet. Die sehr helle Küche verfügt über 2 Fenster. Im ganzen Haus sind Rollläden angebracht; im sehr hellen, mit großer Fensterfront versehenen Wohnzimmer wird der Rollladen elektrisch angetrieben.

Zum Haus gehört eine Garage. Das großzügig geschnittene Grundstück ist von drei Seiten begehbar und bietet die Möglichkeiten für Erweiterungsbauten. Im Bereich der Terrasse ist eine große Hecke gepflanzt, so dass man vor Blicken geschützt ist. Über einen Gartenweg kann man um das Haus herumlaufen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08128000

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