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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung 4

Preis: 119.000,00
Region: Soltau, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 September, 3:08
Aufrufe: 1
ID: 549YeDz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 118.28 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 706 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 118.28 m²

Grundstück: ca. 706 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 267.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Diese solide aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Soltau. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich derzeit jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Vollbad, eine alleinige familiengerechte Nutzung mit der klassischen Aufteilung "unten Wohnen - oben schlafen" ist ebenso möglich. Diverse Fenster wurden in den Jahren 2011-2014 ausgetauscht, die Hauseingangstür wurde 2014 und der Buderus-Öl-Heizkessel wurde im Jahre 2013 erneuert. Der Vollkeller verfügt über mehrere Abstellräume, einen Waschkeller mit Dusche und ein 5000 Ltr. Öllager. Zusätzlich ist der Keller mit einem separaten Außenzugang ausgestattet. Das massive Nebengebäude wird derzeit als Werkstatt und Abraum genutzt, der Holzschuppen ist sanierungsbedürftig. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und auch im vorderen Grundstücksbereich Platz für Carport oder Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Außenjalousien
Diverse Fenster wurden in den Jahren 2011-2014 ausgetauscht, die Hauseingangstür wurde 2014 und der Buderus-Öl-Heizkessel wurde im Jahre 2013 erneuert. Die Bäder und die Elektrik sind veraltet. Die Giebelfassade ist verklinkert.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Soltau auf einem großen und pflegeleicht angelegten Grundstück.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013

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