Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung 1

Kaufpreis: € 308.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 438 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 308.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 438 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser gepflegten Doppelhaushälfte.
Das zweieinhalbgeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Arbeitsbereich/Studio im Dachgeschoss und voll ausgebauter Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, 64 m² Nutzfläche und ein 438 m² großes Grundstück. Eine Pkw-Garage sowie zwei offene Stellplätze direkt am Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Zugang zur üppigen Terrasse. Im ersten OG befinden sich Wohnbereich, Küche, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins zweite OG, wo sich 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Vollbad befinden. Das als Arbeitszimmer ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder als weiteres Kinder- bzw. Spielzimmer. Der Garten ist mit Rasen bepflanzt.
2015 fanden umfangreiche Arbeiten statt, wie Fassade streichen, Heizungswartung etc.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Fenster haben Rollläden.

Lage

Haus: Das Haus liegt verkehrsberuhigt im Kern von Jüchen-Aldenhoven 1,5 km entfernt vom Schloss Dyck und seinem wunderschönen Park.

Ort: Jüchen ist eine Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt zwischen den nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich.
Umgebung: Die Gemeinde Jüchen liegt verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach. Sowohl die Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln-Bonn als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A 57 A 61, A 540 und Bundesstraße
B 59 schnell zu erreichen. Das Ruhrgebiet liegt ebenso vor der Haustüre wie die Benelux-Länder und Frankreich. Mit zwei Bahnhöfen ist die Bahnanbindung an die benachbarten Oberzentren gut ausgebaut, insbesondere zu den Städten Köln, Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist seit 2 Jahren vermietet zu 1.180 Euro Kaltmiete und kann ggf. binnen 3 Monaten geräumt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher