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Doppelhaushälfte mit Charme

Preis: 365.000,00

Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 13:44

ID: Np42wW68

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 641 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 641 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Charme und stilvollen weißen Holzsprossenfenstern. Ein lichtdurchflutetes Haus zum Wohlfühlen. Wenn sie das massiv gebaute Haus betreten, erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich, mit einem hellen Travertin-Steinboden. Von dort aus gehen Sie links in die von bodentiefen Fenstern umschlossene Küche. In der weißen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte können Sie schon beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen. Vom Eingangsbereich rechts, treten Sie in das zum Treppenhaus offen gestaltete Wohnzimmer. Die große Fensteranlage, bietet Ihnen ein stufenloses betreten der großzügigen Sonnenterasse,sowie einen wunderbaren Blick in den schön gewachsenen Garten. Im Wohnzimmer können Sie abends den wunderschönen Sonnenuntergang genießen oder im Winter den Abend am Kamin ausklingen lassen.Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC das farblich hell zum Boden abgestimmt ist. Ins erste Obergeschoss geht es über eine Travertin-Steintreppe mit stilvollem weißen Geländer.Dort erwartet Sie,zur Vorderseite des Hauses,ein gut geschnittenes helles Wohn/Schlafzimmer mit vier Gaubenfenstern. Es folgt ein weißes Duschbadezimmer,auch hier mit großem Fenster und praktischem Einbauschrank.Über einen kleinen Flur gehen Sie in das großbemessene Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer. In dem hellen Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist,befindet sich auch eine WC und Bidet. Im Bad wie im Schlafzimmer sind gut zunutzende Einbauschränke verbaut. Über die Steinteppe geht es dann weiter in das ausgebaute Studio, das durch die raffieniert genutzten Nischen,die bodentiefen Fenstern und das Dachfenster,den Charakter eines Appartment bietet.Das Haus ist komplett unterkellert.Dort befindet sich eine Sauna mit Schwalldusche,ein Heizungsraum und ein weiterer großer Wohn/Hobby/Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Weiße Holzsprossenfenstern mit Doppelverglasung, repräsentative weiße Holzeingangstür, Mamor-und Travertin-Böden und Treppe, weiße Holzzimmertüren mit Zierleisten, Einbauschränke im Eingangsbereich, den Bädern ,im Schlafzimmer und Studio, Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Gäste-WC, 2Bäder mit Fenstern, Sauna mit Dusche im Keller, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, alle Fenster außer Gaubenfenster mit Rolladen, elektrische Markise und Garagentor, überlange Garage, naturbeschatteter Sitzplatz im Garten

Lage

Die attraktive Doppelhaushälfte ist in einem gut situiertem und verkehrsberuhigten Wohngebiet gelegen. Stadtnah und doch im Grünen. Fußläufig erreichen Sie in 3 Min. eine Bushaltestelle, von der Sie mehrere Buslinien auf direktem Wege in die Stadt bringen oder für Schüler in 10 Min. in Gesamtschule, Gymnasium oder Hauptschule. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig in 5-10 Min.zu erreichen.
SSK oder Volksbank, Ärzte oder Apotheke, sowie Einkaufsmöglichkeiten Bäcker , Metzger, Discounter, alles fußläufig erreichbar. Auf unserem Marktplatz findet am Wochenende ein Wochenmarkt statt, auf dem sie frisches Obst und Gemüse aus der Region bekommen.
Mit dem Auto erreichen Sie in 5Min. weitere Discounter und in 10Min. sind Sie in der Innenstadt.
Auch die Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie in 5Min. .
Sie wohnen rundum ruhig und doch zentral gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nur bei potenziellen Kunden erwünscht !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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