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Doppelhaushälfte mit besonderem Charme - Besuchen Sie eines der Musterhäuser im 360°-Rundgang
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 167.47 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 217 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 167.47 m²
Grundstück: ca. 217 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Obj.-Nr. BR 25059 DH
Einmalige Objekte mit besonderem Charme
53773 Hennef-Geistingen
Viele gute Gründe:
- Exklusive Stadthäuser in schöner Parkanlage
- erstklassige Grundrisse
- hochwertig ausgestattet
- schlüsselfertig ALLES inklusive:
Malerarbeiten, Oberböden, 2 Terrassen und Hauszuwegung
- inkl. Stellplatz
Hochwertige Ausstattung:
- innenarchitektonisch gestaltete Wohnräume sowie optimale Planung von Carolin Giesecke (cg-Raumdesign)
- erstklassige Grundrisse
- designorientierte exklusive Bäder
- hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen
- große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
- nachhaltige regenerative Wärmeversorgung durch eine zentrale Holzpelletanlage
- Dachbegrünung
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Flächenangaben:
Erdgeschoss
Wohn-Küche 30,30 qm
Flur 8,14 qm
Raum 2 13,55 qm
Bad 2,89 qm
Obergeschoss:
Wohnen 14,74 qm
Raum 3 14,56 qm
Bad 4,16 qm
Terrasse (50%) 12,64 qm
Untergeschoss
Wohnen 24,24 qm
Raum 5,70 qm
Raum 14,19 qm
Flur 4,12 qm
AR 2,33 qm
HAR 10,89 qm
Terrasse (25%) 5,02 qm
Gesamt 167,47 qm
Lage
Leben in einer Traumlage....
Der Ort Geistingen liegt an den sonnigen Südwesthängen von Hennef. Blühende Landstriche laden zum Wandern, Radfahren und Joggen ein. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Marktplatz von Geistingen, der Kurpark und die Sportschule mit Schwimmbad. Hennef verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A560) sin die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt. Die Stadt Hennef bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Kneipen. Der Ortskern und alle Schulformen sowie Kindergärten befinden sich in Laufweite.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 167,47 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen