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Doppelhaushälfte mit 35 m² Wintergarten - Lübeck-Dänischburg 1

Preis: 250.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 August, 12:51
Aufrufe: 1
ID: w6e8OGa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1350 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt
5,95 % inklusive der gesetzlich
vorgeschriebenen 19 % Mehr-
wertsteuer bezogen auf den
Kaufpreis und ist nach Abschluss
des notariellen Kaufvertrages
ohne Abzug an uns fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 1350 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein massiv erstelltes Gebäude
mit Anbauten.

Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

Erdgeschoss vorn:
Windfang, Gäste-WC, Wohndiele mit Ofen, Wannenbad,
Einbau-Essküche, Esszimmer + Wohnzimmer mit Parkett,
Arbeitszimmer und der große beheizte Wintergarten

Erdgeschoss hinten:
Flur/Küche,Zimmer und Kaminzimmer
im Untergeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum,
Duschbad und Sauna

Obergeschoss:
Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Einbauschrank,
Durchgangszimmer und kleines Zimmer

EnEV ist beantragt
Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel von 2010.

Lage

Dänischburg gehört zum Lübecker Stadtteil Kücknitz
und ist nur 3 km von Bad Schwartau gelegen.

In Lübeck-Dänischburg befindet sich das LUV-Center
mit dem IKEA-Einrichtungshaus

Nördlich von Dänischburg liegen die Ortschaften
Sereetz, Ratekau, sowie ein großes Waldgebiet und
westlich die Stadt Bad Schwartau. Dänischburg hat
einen natürlichen Zugang zum Fluss Trave.

Die Infrastruktur ist hier sehr gut, die LVG-Buslinie 33
verkehrt zwischen Bad Schwartau und Travemünde,
die Stadt-Buslinie 10 Sereetz und Wesloer Brücke.
Die BAB ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Seit 2014
gibt es hier auch wieder einen Bahnhof, der direkt hinter
dem IKEA-Gebäude liegt.

Schulen und Kindergärten sind in Lübeck vorhanden.

Dänischburg hat einen Sportplatz, wo der TSV-Dänsichburg
beheimatet ist und seit 1922 gibt es dort die Freiwillige
Feuerwehr Dänischburg.

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können bitten wir Sie
Ihren genauen Namen nebst Postanschrift, Telefonnummer
und E-Mail-Adresse bei einer Kontaktaufnahme immer mit
anzugeben. Danke.

Anmerkung
Alle Maße und Angaben sind freibleibend, unverbindlich,
ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Maklerhaftung ist daher
ausgeschlossen. Soweit die Grundrissgrafiken
Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird
auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruch-
nahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis
oder die Vermittlung zustande.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3,5, Bundesland: Schleswig-Holstein

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