Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Innenstadtnähe mit Gartengrundstück!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus das inzwischen in drei Wohnungen aufgeteilt wurde. Zwei der Wohnungen befinden sich im Haus I, das ursprünglich um 1900 errichtet wurde und früher als Wohn- und Geschäftshaus diente. Die dritte Wohnung befindet sich in dem etwas von der Straße zurück versetzten Haus II, das im Jahr 1960 zu Wohnzwecken angebaut und bzw. ausgebaut wurde. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hückeswagener Innenstadt, sodass die Wohnungen vor allem für kleine Familien interessant sind. Die zusätzlich insgesamt 4 Stellplätze vor den Häusern runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Häuser wurde in drei Wohnungen aufgeteilt und sind derzeit alle vermietet. Beide Häuser wurden 1986 einer Grundsanierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur die Verschieferung erneuert, sondern auch die Dächer und alle Fenster wurden durch isolierverglaste Fenster ersetzt. Die für die Beheizung der Häuser zuständigen Gasthermen wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht. Die Ausstattung der Wohnungen ist von einem normalen Standard und der Zuschnitt entspricht den Baujahren der Häuser. Alle drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.

Lage

Das Objekt befinden sich ca. 1 kM vom Hückeswagener Stadtkern entfernt. Hückeswagen hat ca. 15.000 Einwohner und direkte Nachbargemeinden sind Wipperfürth, Radevormwald und Remscheid. In Hückeswagen gibt es neben Kindergärten und Grundschulen auch eine Hauptschule und in direkter Nähe in Wipperfürth zwei Gymnasien sowie die Realschule. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 209,6 kWh/(m²*a)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, denn ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich. Hierzu arbeiten wir sowohl mit den ortsansässigen Banken als auch mit einem unabhängigen Finanzberater zusammen.

Stichworte:
Wohnfläche: 225,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen