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Doppelhaushälfte mit 3 separaten Wohneinheiten in Bammental 1

Preis: 199.000,00
Region: Bammental, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 August, 1:12
Aufrufe: 1
ID: GyOgMldy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 675 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 675 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1956 erbaute 3 Familienhaus liegt in zentraler und gesuchter Wohnlage von Bammental.
Es wurde 1997 in Wohnungseigentum aufgeteilt und befindet sich in einem soliden Zustand.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich auf drei separate Wohneinheiten.
Die Wohnung im DG ist zur Zeit für EUR 3900,--/Jahr/warm, vermietet.
Beide Wohnungen im EG sowie dem 1.OG sind in Kürze bezugsfrei.
Das Grundstück verfügt über 675 m² (hiervon 513,5/1.000 Anteile am Erbbaurecht sowie 290 m² (hiervon 500/1.000 Anteile Eigentum).
Der anteilige Erbbauzins beläuft sich für das EG auf EUR 187,-- p.a. sowie für das 1.OG+DG auf EUR 313,94 p.a..

Eine Aufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:

EG ( ca. 66 m²):
Hier finden Sie 2 Zimmer, eine Küche inkl. EBK sowie ein Tageslichtbad vor. Ein direkter Zugang zur Terrasse und dem damit verbundenen Garten ist hier vorhanden.

1.OG (ca.62 m²):
Das 1.OG teilt sich in 2,5 Zimmer, dem Tageslichtbad und der Küche auf. Von einem der Zimmer haben Sie zudem
Zugang zum Balkon.

DG (ca.32 m² - vermietet)
Im vermieteten Dachgeschoss des Hauses finden 2 Zimmer, eine Küche sowie das Tageslichtbad vor.

Der dazugehörige Keller mit einer Nutzfläche von ca.: 58m², bietet Ihnen 2 Kellerräume, einen Heizraum sowie den Hauswirtschaftsraum inkl. Wasch. Anschluss.

Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand und nach überschaubaren Renovierungsarbeiten bezugsbereit (EG und 1.OG).

Zwei großzügige Einzelgaragen, das weitläufige Grundstück mit Garten und Schuppen, sowie die infrastrukturell gute und gesuchte Lage, machen das Immobilien Angebot auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

EnEV: V, 129,7 kWh/(m²a), Gas

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226000

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