Doppelhaushälfte mit 3 Schlafräume und Garage

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 245 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,5% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer von der Käuferseite 4,16% als Provision von der Käuferseite. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte wurde1990 in massiver Bauweise fertig erstellt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.100m². Die Wohnfläche der oberen Etage beträgt ca. 48m² und im Erdgeschoss hat man ca. 50m². Eine zusätzliche Nutzfläche im Dachboden ist möglich, aber noch nicht vorbereitet.. Das Haus wird in einem modernisierten Zustand im neuen Glanz erscheinen.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, von hier aus gelangt man über die Terrasse in den Garten, die Küche ,ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Wirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, das Bad und ein Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Das Haus ist nicht unterkellert. Bei den jetzt anstehenden Modernisierungsmaßnahmen hätte der neue Eigentümer jetzt noch die Möglichkeit Einfluss in der Gestaltung zu nehmen. Ein Kauf im jetzigen Zustand ist natürlich auch möglich. Möchten Sie selber neu gestalten, wird der Kaufpreis 175.000,00? sein.

Ausstattungsbeschreibung

Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden incl. WarmwasseraufbereitungI-S-O- Doppelglasfenster KunststoffErdgeschoss und Obergeschoss Fliesen und Laminat1 GarageModernisierung ab Juli 2016: Neue Bodenbeläge, neues Bad, neues Gäste-WCNeue Eingangstüre, Teilerneuerung der Fenster, Wände erhalten einen neuen Malerflies

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Issum und die überwiegend wohnbauliche Nutzungen in eingeschossiger Bauweise tragen zum angenehmen Wohngefühl bei .Drei Schulen sechs Kindergärten, Freizeitangebote für jung und alt, Ärzte und das Ortszentrum sind im Ort erreichbar. Es gibt ein Freizeitbad und ein Wasserschloss .Die Burg Winnethal ist nicht weit entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist fußläufig zu erreichen .Dadurch ist man zügig in den Orten Alpen, Geldern, Moers und Duisburg. Die Anbindung an die A57 ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Wir sind um vollständige und richtige Angaben bemüht, können jedoch hierfür keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben sind vom Eigentümer oder dritter Personen. Die hier im Eposè angegebene Provision sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Wir bitten Sie bei Kontaktanfrage uns Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.Rufen Sie uns an und wir machen einen TerminLekscha Immobilien 02843-60100 oder 0163- 240 44 16

Provisionshinweis:
3,5% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer von der Käuferseite 4,16% als Provision von der Käuferseite. Die Käufercourtage ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen