Doppelhaushälfte inkl. Grundstück zum Festpreis

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 451 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 451 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie ist noch in Planung und wartet auf den richtigen Bauherren. Der angegebene Preis versteht sich natürlich als Komplettpreis inklusive Grundstück. Hier beschrieben ist eine komfortable Doppelhaushälfte auf einem ca. 900m² großen Grundstück.
Vier Zimmer verteilen sich auf ca. 120m² Wohnfläche. Eine Garage pro Haushälfte ist inklusive, sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss haben Sie ein Gäste - WC, eine große, offene Küche, welche in das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse übergeht. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Den Hauswirtschaftsraum und somit auch die Heizanlage teilen sich die beiden Haushälften. Auf Wunsch kann auch noch ein Wellness - Bad in Auftrag gegeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Traumhaus bietet Ihnen:

- Architektenleistung inklusive (Grundrissänderung möglich)
- Dachdeckung (Finkenberger-Pfanne)
- Aussenputz in weiß
- Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink
- Haustüre Kunststoff in Farbe Weiß
- Fenster in Kunststoff ohne Sprossen, 3-fach verglast
- Heizung, Standard-Gasbrennwerttherme
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage Flachkollektoren
- 500 ltr. Speicher für Brauchwasser

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin vor Ort mit uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

In Dentlein am Forst und seinen Teilgemeinden haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre. Ob es nun der Einkauf, ein Arztbesuch oder auch der Kindergarten sowie die Grund - und Mittelschule ist, dass alles bietet Ihnen Dentlein am Forst. Des weiteren haben Sie in diesem ruhigen Wohngebiet direkten Anschluss an ein angrenzendes Waldstück welches zu langen Spaziergängen einlädt. Feuchtwangen, Dinkelsbühl und auch Ansbach sind mit dem Auto nach kurzer Fahrtzeit gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und schaffen eine gute Verbindung in den Ortskern.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1