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Doppelhaushälfte in zentraler Lage zu verkaufen!!
Kaufpreis: € 78.750,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 297 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.750,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 297 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte (zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss). Des Weiteren gibt es einen kleinen Anbau der in Richtung Garten errichtet wurde.Der Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück ist ca. 279 m² groß und voll erschlossen. Alle Medien liegen an. Die Liegenschaft ist eingefriedet, der Zugangsweg und der Hof sind befestigt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und das Haus ist zu 2/3 unterkellert (ca. 45 m²). Im Garten befindet sich ein Gartenhaus (ca. 10 m²). Eine Garage befindet sich neben dem Haus und ist über eine Einfahrt über der Straße befahrbar.
Das Objekt ist nicht vermietet und steht zeitnah dem Erwerber zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt macht optisch einen guten Eindruck, die Fassade ist gestrichen, die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die technischen Anlagen zur Versorgung (Heizungsanlage, Elektroinstallation, sanitäre Ausstattung usw.) müssten den heutigen technischen und energetischen Anforderungen sowie den Sicherheitsanforderungen angepasst werden. Aus unserer Sicht ist der gesamte Dachbereich nicht entsprechend den heutigen Anforderungen gedämmt. Das Objekt ist mit einer Wärmedämmung sowie einem Putz versehen (Wärmedämmung entspricht der Stärke nach nicht den heutigen technischen Anforderungen in Bezug auf die Dämmwerte).
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Fachärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise der stilvoll angelegte Schlosspark oder der imposante Dom sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man zügig in alle Viertel Merseburgs, aber auch in die ca. 15 km entfernte Händelstadt Halle. Die Nähe zu den Autobahnen A38 und A9 sowie der Bundesstraße B91 ermöglichen eine gute Anbindung in praktisch alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt