Doppelhaushälfte in Westerstede, Orchideenkamp, Erstbezug 2

Kaufpreis: € 372.700,00

Wohnfläche: ca. 149.74 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 378 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.700,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 149.74 m²

Grundstück: ca. 378 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Obj.-Nr. 353, Orchideenkamp Doppelhaushälfte, Haus 22, KFW-70-Standard

Mit dem Orchideenkamp entsteht ein neuer Stadtteil inmitten des Westersteder Stadtzentrums.
Auf einer Fläche von insgesamt mehr als drei Hektar werden eine Vielzahl unterschiedlicher Gebäudetypen in modernster Bauweise realisiert und bieten ein vielfältiges, optisch ausgewogenes Wohnviertel. Das Immobilienangebot reicht von Einfamilien- über Doppelhäuser, Eigentums- und Maisonette-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen. Der Großteil der Wohnungen wird barrierefrei erstellt. Zudem sind alle Wohnungen über einen Aufzug zu erreichen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte 22 ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch die Kombination hochwertiger Außenarchitektur und moderner Innenausstattungslinien. Es entsteht neben dem Doppelhaus 22 ein baugleiches Doppelhaus (Haus 23) in ähnlicher Lage. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Allgemeine Merkmale (Haus 22):
-Freistehendes, elegant gestaltetes, hochwertig geplantes Doppelhaus
-Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Staffelgeschoss
-Ca. 160 m² Wohnfläche
-Verschiedene Grundrissmöglichkeiten
-Jede Wohnung mit Erdgeschossterrasse und großzügiger Dachterrasse
-Raumhöhe in jedem Aufenthaltsraum von ca. 2,55 m bis 2,60m
-Fest zugewiesene Parkplätze für PKW je Wohnung
-Erstellung erfolgt nach KFW-70-Standard

Lagebeschreibung:
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens. Das Klinikzentrum Westerstede in Verbindung mit einer Vielzahl an Facharztpraxen und Einrichtungen im Stadtbereich macht Westerstede zur überregional bekannten Gesundheitsstadt im Grünen&quo. Inmitten des Westersteder Stadtzentrums - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone - liegt der "Orchideenkamp". Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich unweit des neuen Stadtteils. Durch eine direkte Anbindung an die A28 sind die Stadt Oldenburg und der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Auch die Nordseeküste ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Zentrumslage in Westerstede, KFW-70-Standard, Erstbezug