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Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zur Würzburger Stadtgrenze
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 531 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die von uns hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand von Höchberg in direkter Nähe zur Würzburger Stadtgrenze.
Das Objekt wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem Hanggrundstück mit einer Größe von ca. 531 m² errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, ein innenliegendes Bad, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und einem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer. Die Einliegerwohnung befindet sich um Untergeschoss und beherbergt eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und die Heizung. Ferner gehört zum Objekt eine vollunterkellerte Garage.
Unter der Einliegerwohnung befindet sich ein Abstellraum/Holzlager.
Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie mit viel Potential! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Lage
Höchberg liegt vor den Toren Würzburgs und ist eine beliebte Wohngegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Von der Kinderkrippe bis zu weiterführenden Schulen finden Sie hier alle pädagogischen Einrichtungen. Eine Vielzahl von Facharztpraxen sichern die gesundheitliche Versorgung. Discounter und Supermärkte bieten neben einer Reihe von Fachgeschäften ein reichhaltiges Angebot.
Mit dem Auto erreichen Sie Höchberg in nur wenigen Minuten über die Leisten- oder Höchberger Straße. Ferner verfügt der Markt Höchberg über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Würzburg, die Busse fahren im Zwanzig-Minuten-Takt. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen ist gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten findet man vielfältige Betätigungsfelder. Dazu gehören ein Hallenbad, Kegelbahn, Sporthalle, Minigolfanlage, ausgewiesene Wanderwege, eine Bibliothek sowie eine Vielzahl von Vereinen. Der Veranstaltungskalender enthält neben vielen Festivitäten auch regelmäßig Ausstellungen, Theaterstücke und Konzerte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern