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Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage

Preis: 375.000,00
Region: Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 1:56
Aufrufe: 2
ID: B1GoAmY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 348 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 348 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Am Ende eines kleinen Privatweges.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1973 in koventionaller Massivbauweise errichtet. Es ist eingeschossig mit Satteldach gebaut und voll unterkellert. Der Spitzboden ist ausgebaut.
Das Haus ist verklinkert.
Das Haus hat eine Kelleraußentreppe.
Für den PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Vollkeller, Rollläden, Kelleraußentreppe, Bad mit Fenster
Die Immobilie ist insgesamt in einem, dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden in 2006 erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss datieren aus den 80er Jahren. An allen Fenstern Rolläden. Im Wohnzimmer zur Terrasse elektrisch.
Die Öl-Zentralheizung von Vissmann wurde 1990 eingebaut.
Der Keller ist gefliest.

Lage

Hösel zählt zu den bevorzugten grünen Wohnlagen von Ratingen. Beste Anbindung an die Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf und Essen mit der S-Bahn (S6). Zu den Autobahnen A3, A44, A52 sind es nur wenige Autominuten. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine weithin bekannte Eisdiele sind schnell zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule als offene Ganztagsschule sind fußläufig und weiterführende Schulen sind im Nahbereich. Die Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Essen mit der S-Bahn nur ca. 20 Minuten entfernt. Einen hohen Freizeitwert bieten die Tennis-, Golf- und Reitplätze direkt in Hösel,

Sonstige Angaben

Für den ausgebauten Spitzboden liegt kein Grundrissplan vor. Der Spitzboden besteht aus einer kleinen Diele, belichtet mit einem Veluxfenster und einem geschlossenen Raum mit Profilholzverkleidung und einen 2-sparrigen Veluxfenster.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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