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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zwischen Bonn und Köln
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 248 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreisinkl. der gesetzlichen MWSt (=9.450,-+ 1.795,50 MWSt.=11.245,50). Unsere. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen in Beachtung des gesetzlichen Widerrufsrechtes.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 248 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte mit einem uneinsehbaren Garten im rückwärtigen Bereich. Das Gebäude wurde 2004 mit einer Wohnfläche von 115 m² errichtet. Dabei legten die Eigentümer besonderen Wert auf die Schaffung von gemütlichen Entspannungszonen. Bei der Planung wurde die Realisierung einer effizienten Funktionalität einbezogen. Der gesamte Wohnbereich zeichnet sich durch großzügig geschnittene Räume aus. Besonders repräsentiert sich das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer in offener Bauweise mit einem großen Essbereich. Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern und einem großen Speicher für alle Gelegenheiten viel Platz.
Freiwerdend : ab Oktober 2015
Eine Besichtigung lohnt sich !
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wesseling. Die unmittelbare Nachbarschaft wurde größtenteils mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Lage zwischen Bonn und Köln bietet Berufspendlern gute Möglichkeiten. Wesseling liegt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen, im Rhein- Erft- Kreis, und grenzt im Süden unmittelbar an Köln.
Die Infrastruktur wurde in den Jahren weiter verbessert, insbesondere wird für unsere Kids viel geboten. Die Stadt verfügt über allgemeinbildende Schulen, Privatschulen und Kindergärten. Aber auch auf dem Gebiet Kultur und Freizeit wird den Bewohnern und Besuchern viel geboten.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an oder übersenden Ihnen ein Exposè. Eine Besichtigung lohnt sich. Wir würden uns über eine Kontaktanfrage von Ihnen sehr freuen. Haben Sie bis dahin eine angenehme Zeit.
Ihr Hertel Immobilien
gez. Gudrun Hertel
(Ökonom, Maklerin)