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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lichtenberg/Erzgeb. zu verkaufen
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 495 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 495 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 316.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große Doppelhaushälfte (2/3 des Gesamtobjektes) in ruhiger Lage in der Gemeinde Lichtenberg in Mittelsachsen.
Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Aufgrund der Hanglage liegt das Kellergeschoss im vorderen Bereich über der Geländeoberkante und hat hier einen separaten Zugang. Derzeit befinden sich im Keller ein Bad, Heizungsraum und Abstellräume. Die Nutzfläche im Keller beträgt rd. 50 m².
Das Dachgeschoss (ca. 32 m²) ist ausgebaut mit 2 Räumen, Flur und Treppenaufgang.
Im Erdgeschoss stehen rd. 63 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Am Gebäude wurde im Jahr 1996 die Dacheindeckung mit Giebelverschlag sowie die Fenster in der Dachgaube erneuert und eine neue Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut.
Das 495 m² große Grundstück ist komplett erschlossen, öffentliche Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung sowie Gasanschluss sind vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage. Das rückliegende Gartengrundstück ist gepachtet und bietet einen gemütlichen Platz zum Verweilen.
Lage
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in der Erzgebirgsgemeinde Lichtenberg. Der sieben Kilometer lange Ortsteil Lichtenberg liegt entlang der Gimmlitz. Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße von der Dorfstraße abgehend, welche in Richtung Talsperre Lichtenberg führt.
Die Grundschule ist ca. 1,5 km entfernt. Das Ortszentrum mit Gemeindeverwaltung, Arzt, Sparkasse, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 4 km.
Die Industrie im Ort hat sich gut entwickelt. Es sind viele klein- und mittelständige Unternehmen angesiedelt, die gute Arbeitsbedingungen bieten:
z. B. HOMAG Automation GmbH, Hegewald Medizinprodukte GmbH, LTB-Leitungsbau GmbH Ausbildungsstätte, Seniorenheim, Böfi - Transport und Logistik, Feinmechanik Weichelt usw.
Es besteht eine direkte und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn in die umliegenden Orte sowie in das obere Erzgebirge. Die Kreisstadt Freiberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer und möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können!