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Doppelhaushälfte in ruhiger, begehrter Lage nahe Uni
Kaufpreis: € 193.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 595 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 193.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 595 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, begehrter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Uni- und Waldnähe.
Der großzügige Garten hat eine ideale Sonnenausrichtung. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Gut geschnitten bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Windgeschützt sitzen Sie auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne.
Aktuell handelt es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 595 m². In dem Kaufpreis von 191.000 € ist der Kaufpreis für das Grundstück bereits enthalten.
Das Haus aus dem Baujahr 1940 befindet sich in einem modernisierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Sie können sofort mit der Umgestaltung beginnen.
Ob Modernisierung / Sanierung oder An- bzw. Umbau - aufgrund der gefragten Lage und des besonders schönen Grundstücks lohnt sich jede Investition.
Ausstattungsbeschreibung
- Erbbaugrundstück kann erworben werden und ist im Angebotspreis bereits einkalkuliert
- gut geschnittenes Grundstück in Süd-Westausrichtung
- Bebauungsplan vorhanden
- Kurzfristig verfügbar
Lage
In Uninähe, im beliebten Stadtteil St. Jürgen befindet sich diese Doppelhaushälfte.
Das Wohngebiet ist alteingewachsen und durch seine Nähe zum Wald ruhig gelegen.
Eine Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein