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Doppelhaushälfte in Langwedel
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 118.93 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 406 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 118.93 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Doppelhaus mit Carport. Es wurde 1996/1997 gebaut und 1997 von uns Erstbezogen. Das Haus befindet sich baulich sowie dekorativ in bezugsfertigem Top-Zustand.
1999 wurde der Dachboden komplett zum Wohnraum ausgebaut und ist durch eine Treppe vom Flur aus zu erreichen.
Durch den tiefen Dachüberstand ist die Hauseingangstür hervorragend geschützt.
Im Erdgeschoss führt aus dem Wohnzimmer ein bodentiefes Fensterelement auf die überdachte und windgeschützte Terrasse, die durch eine Verblendmauer zum Nachbarn geteilt ist. Außerdem ist der gesamte Garten durch einen Zaun und eine Hecke zur anderen Haushälfte abgegrenzt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Garten- bzw. Gerätehaus.
Alle Fenster, die innenliegende Sprossen haben, sind mit Rollläden ausgestattet. Außerdem sind an einigen Fenstern Insektenschutzgitter angebracht.
Lage
Der Standort Langwedel bietet ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die unkomplizierte und direkte Anbindung in Richtung Bremen und Hannover ist durch die Autobahnauffahrt zur A27 gegeben. In etwa 15 Minuten ist Bremen zu erreichen. Posthausen (Dodenhof) liegt etwa 10 Autominuten entfernt, wobei die Möglichkeit besteht hier auf die A1 in Richtung Hamburg zu fahren. Zum Bahnhof Langwedel sind es ca. 5 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
Im EG befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Einbauküche, ein HWR sowie ein Gäste-WC. Durch den Erker im Wohn-/Esszimmer bekommt der Raum seine besondere Note. Dieser ist mit Teppichboden ausgestattet. Alle übrigen Räume sowie der große Hauseingangsbereich sind gefliest.
Obergeschoss
Durch eine schöne, offene Stahl-/Holztreppe gelangt man ins OG, in dem sich drei Zimmer sowie ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer befinden.
Im Flur sowie den anderen Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Ins ausgebaute Dachgeschoss führt eine weitere Treppe.