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Doppelhaushälfte in Idyllischer Lage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 279 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 279 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einem Grundstücksanteil von ca. 226 m² und einer Wohnfläche von ca. 149 m², befindet sich in einer ruhigen Stichstraße direkt am Nymphensee. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Moment im Bau. Der Rohbau sowie der Dachstuhl sind bereits fertiggestellt. Voraussichtlicher Herstellungstermin für die Doppelhaushälfte ist November dieses Jahres. Geplant ist die Doppelhaushälfte mit einer hochwertigen Ausstattung: Fussbodenheizung, hochwertige Fliesen oder Parkett in der
unteren Etage, eine massive Buchenholztreppe mit Edelstahl Verstrebung im
G e l ä n d e r . D i e W a r m w a s s e r b e r e i t u n g e r f o l g t ü b e r e i n e L u f t , -
Wärmepumpenanlage. 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, sowie ein Studio mit ca. 23 m² im Spitzboden bieten Ihnen viel Platz für Kind und Kegel. Bei dem Grundriss wurde auf Großzügigkeit und Helligkeit der Räume viel Wert gelegt. In der unteren Etage ist komplett Parkett oder Fliesen als Fussbodenbelag geplant, die Bäder sind bis zu einer Höhe von 2 m, ab Fussboden gefliest. Der Fliesenspiegel in der Küche wird ca. 60 cm hoch auf einer Länge von 2,50m. Die gesamten Wände im Haus sind mit Malerputz versehen, somit fehlt nur noch die Farbe, Tapete oder Putz. Die Aussenanlagen sind im Preis mitenthalten. Dazu gehört die gepflasterte Terrasse und der Eingangsbereich. Hier heisst es nur noch malern und einziehen. In 100 Metern, haben Sie den kleinen Strand direkt vor der Tür.
Bei Lage und Ausstattung, lässt diese Haus keine Wünsche offen. Es können 2 verschiedene Größen erworben werden. Haus 1 wie hier beschrieben. Haus 2 mit einer Wohnfläche von 136,4 m² und einem Grundstücksanteil von 226 m² und einem Preis von 390.000 €.
Lage
Rangsdorf liegt keine 20 Kilometer vor den Toren Berlins. Durch die gute Anbindung über die B96 und Anschluss zur A10 erreicht man innerhalb von 30 min die Innenstadt. Der Regionalzug bringt Sie ebenfalls in ca. 30 Min in die City. Vor Ort finden Sie alles was man braucht. Mehrere Supermärkte, Discounter, Kitas, alle Schulformen (ob Gymnasium, Realschule, Grundschule, Privatschule am See) Ärzte und Bürgeramt. Diese sind auch fussläufig zu erreichen. Für Erholung und Spaß ist im Ort ebenfalls gesorgt. Ein gemütlicher Abend beim Griechen, Italiener, Chinesen oder klassische deutsche und
regionale Küche, steht hier nichts im Wege. Des Weiteren bietet das Seebad Casino abwechselnde Veranstaltungen an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg