Doppelhaushälfte in Hamburg Harburgs ruhiger Lage mit großem Garten

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 99.8 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 99.8 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Viel Platz im Grünen:
Die Doppelhaushälfte im Heidebruch 5 wurde 1933 gebaut und in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist mit gelber Fassadenverkleidung inklusive Isolierung ausgestattet. Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Insgesamt hat das Grundstück hat eine Fläche von 600 Quadratmetern. Das große Gartenareal ist als Ziergarten mit einem kleinen Teich, zahlreichen kleinen Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. In hinteren Teil ist Platz für Gemüsebeete. Ein etwa 20 qm großer Wintergarten mit kleiner vorgelagerter Terrasse wurde 1995 angebaut. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Schritttempo. Eine angebaute Garage kann als Abstellraum genutzt werden, da es ein Carport für zwei KFZ gibt.
Alle Fenster haben Isolierverglasung, im vorderen Teil des Hauses auch Außenrollläden. Sämtliche Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet, und werden mit einer Gasheizung versorgt. Um den Garten zu bewässern, existiert ein eigener Brunnen inklusive Pumpe.
Ein Energieausweis ist beantragt

Gute Nachbarschaft:
Bostelbek ist ein Teil des Hamburger Stadtteils Heimfeld. Der Großteil von Bostelbek besteht aus der Siedlergemeinschaft Am Radeland e.V., die u.a. Osterfeuer, Straßenfest, Laternenumzug und Weihnachstfeiern organisieren. In Bostelbek gibt es eine Sportanlage mit Schwimmbad, Fitness-Studio und Tennisplätzen. Verkehrstechnisch ist Bostelbek durch die Buslinie 241 des HVV an Harburg angebunden.
Schulen und Kindergärten sind in Heimfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in Heimfeld zu erreichen.

Vier Zimmer plus Souterrain:
Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 99,8 Quadratmetern. Dazu kommen Abstell- oder Hobbyräume von etwa 60 Quadratmetern. Wegen des großen Fensters zur Straße hin und der südlichen Grundstücksausrichtung ist es innen recht hell. Im Erdgeschoss, das als Hochparterre gebaut ist, befinden sich zwei große Wohnräume, Küche sowie der Sanitärraum mit Dusche und Vollbad.
Im Obergeschoss sind zwei weitere unterschiedlich große Wohnräume jeweils mit einer Dachschräge. Die Zwischenwand ist nach Bedarf entfernbar. Im Souterrain, an der Außentreppe zum Keller gelegen, gibt es einen weiteren Raum, der zum Wohnen genutzt werden kann, denn er hat ein Fenster. Im Keller stehen darüber hinaus zwei weitere Räume fürs Hobby oder als Abstellräume zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nur nach Vereinbarung