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Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Westerweyhe!
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 768 m²
Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegte - ca. 1958 erbaute - Doppelhaushälfte mit Vollkeller auf einem ca. 768 m² großen Erbpachtgrundstück in 29525 Uelzen OT Westerweyhe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m². Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte verteilt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Oberge-schoss. Auf jeder Ebene befinden sich drei Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Der Vollkeller dient überwiegend als Stauraum. Der Eingang des Hauses ist in einem ca. 1979 errichteten Vorbau, der zur Gartenseite ausgerichtet ist. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren Kessel aus dem Jahr 1983 ist. Die isolierverglasten Fenster sind mit einem Holzrahmen versehen und aus dem Jahr 1979. Neben einer massiv errichteten Garage befinden sich auf dem Grundstück noch ein Carport und ein Holzschuppen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Die Immobilie steht im beliebten Uelzener Ortsteil Westerweyhe. Der in den letzten Jahren stetig gewachsene Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern unter anderen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und einen Lindergarten. Das Stadtzentrum von Uelzen ist ca. vier Kilometer entfernt.
Der Landkreis Uelzen liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide, zwischen den Städten: Hannover (96 km) und Hamburg (102 km). Uelzen ist zwar nicht direkt an eine Autobahn angeschlossen, ist aber doch schnell zu erreichen. Von Norden endet der Autobahnzubringer der A39 Lüneburg - Hamburg vor den Toren des Landkreises Uelzen in Melbeck. Im Westen erreichen Sie den Landkreis Uelzen über die A7 Abfahrt Soltau -Ost und B71 (ca. 40min.)!
Des Weiteren ist Uelzen mit seinem neuen Wahrzeichen, dem weit über die Kreisgrenzen bekannt gewordenen Hundertwasserbahnhof, auch Haltestelle der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Innovative Arbeitsstätten und ländliche Ruhe, pulsierendes Stadtleben und wohnen im Grünen, in Uelzen sind das keine Gegensätze. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Ilmenauaue und ist umgeben von drei Naturparks. Ein überschaubares und nahezu komplettes Angebot der Bereiche Kultur, Freizeit, Sport und Bildung in einer intakten Umwelt machen Uelzen und seine Ortsteile als Wohnort zunehmend attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2