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Doppelhaushälfte in guter Wohnlage 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 469 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.570 EURinkl. MwSt. (pauschal)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1981 in Massivbauweise erstelltes Wohnhaus in guter Wohnlage von Herdorf. 2003 wurde die Immobilie mit einem Anbau erweitert und bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Spitzboden kann noch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² ausgebaut werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Der Kessel wurde 2003 erneuert. Das Grundstück ist fast ebenerdig, die Terasse nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus in Holzbauweise. Die Zuwegung zum Wohnhaus wird über ein Geh und Fahrrecht grundbuchrechtlich gesichert. Folgende Renovierungsarbeiten sind notwendig: Sockel unverputzt, Eingangstreppe, Geländer/Handlauf an Geschosstreppe nur provisorische eingebaut, Bodenbeläge im DG erneuerungsbedürftig, Elektroinstallation im DG nicht fertiggestellt, Treppe zum Spitzboden nicht fachgerecht eingebaut, Befestigung Stellplatz fehlt.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur- Treppenhaus, Wasch- und Trockenraum, Kellerraum, Heizungskeller, Vorratsraum.
Erdgeschoss: Flur- Treppenhaus, Wohn- u. Esszimmer, Küche, WC, Bad.
Dachgeschoss: Flur- Treppenhaus, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen