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Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Wohnlage 1
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 333 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 333 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Obj.-Nr. BR 26045
Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse in guter und ruhiger Wohnlage
Baujahr: 1963
Bauweise: massiv
Geschosse: Keller-, Erd- und Obergeschoss / Speicher über Zugtreppe
Grundstück insgesamt: 333 qm
Ausstattung: Das Objekt wurde in den 60er Jahren solide erbaut. In den Jahren der Nutzung wurden keine Modernisierungen durchgeführt. Dennoch befindet sich das Objekt substanziell in einem sehr guten Zustand / die Raumaufteilung ist funktionell und das Objekt bietet ausreichend Platz auch für eine kleine Familie / Außenstellplatz auf dem Grundstück / Balkon / Terrasse
Wohnfläche: ca. 110 qm / Gartenfläche ca. 144 qm
Nutzfläche: steht im Vollkeller mit Waschküche, Vorratskeller, Abstellkeller mit Außentreppe zum Grundstück und Heizungsraum ausreichend zur Verfügung / weitere Abstellflächen auf dem Speicher
Bodenbeläge: überwiegend PVC / teilweise Fliesenbeläge
Heizung: Öl-Zentralheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
Treppen:
Innentreppen Geschosstreppe aus Holz / Kellertreppe massiv
Kelleraußentreppe massiv
Wände: tapeziert und gestrichen
Decken: tapeziert und gestrichen
Sanitäranlagen:
Wannenbad: Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC, gefliest
Gäste-WC: WC mit Waschbecken, gefliest
Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung
Türen:
Hauseingangstür: Aluminiumtür mit Lichtausschnitt in Einfachverglasung
Innentüren: Holztüren / Holzzargen
Balkon: Sonnenbalkon mit Geländer
Balkon/Terrasse: Sonnenbalkon mit Geländer / sichtgeschützte Sonnenterasse
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer ca. 31,50 qm
Küche ca. 8,62 qm
Gäste-WC ca. 0,80 qm
Flur ca. 4,52 qm
Arbeiten ca. 6,80 qm
Terrasse (anteilig) ca. 4,00 qm
ca. 56,24 qm
Obergeschoss
Flur ca. 4,78 qm
Elternschlafzimmer ca. 16,78 qm
Balkon (anteilig) ca. 2,00 qm
Bad ca. 5,50 qm
Kind 1 ca. 11,17 qm
Kind 2 ca. 14,08 qm
ca. 54,31 qm
Gesamt ca. 110,55 qm
Lage
Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn gehört zu den 20 größten Städten Deutschlands und zählt heute rund 312.000 Einwohner. Die kreisfreie Stadt kann auf eine mehr als 2000 Jahre lange Geschichte zurückblicken und präsentiert stolz seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu denen unter anderem das Bonner Münster, die Godesburg und der Posttower gehören. Die Stadt wird vom Rhein durchflossen und hat durch die Bundesautobahnen A3 und A1 unmittelbaren Anschluss an Köln sowie alle Landesteile. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 Kilometer nördlich des Stadtgebietes und bringt jedes Jahr fast zehn Millionen Passagiere bequem in das europäische Ausland und nach Übersee. Die sieben Bahnhöfe, die sich auf verschiedene Stadtteile verteilen, bieten beste Verbindungen an den Personenschienenverkehr.
Als Wirtschaftsstandort ist Bonn für seine seit Jahren niedrige Arbeitslosenquote bekannt. Die größten Arbeitgeber sind der Bund mit zahlreichen Bundesbehörden und Ministerien sowie die Deutsche Post AG, die Telekom und Postbank mit ihren Tochterfirmen. Außerdem haben die beliebten und weltweit bekannten Haribo-Gummibärchen hier ihren Ursprung. Bonn hat aber auch für Ihre Freizeitplanung viel zu bieten. Das kulturelle Angebot reicht vom internationalen Musikereignis wie z. B. dem Beethovenfest, dem Sommerfestival oder Bonn Olé bis zum Feuerwerksspektakel Rhein in Flammen und dem stimmungsvollen Weihnachtsmarkt. Ergänzt vom Stadttheater, interessanten Museen, der Bibliothek, drei Freibädern, vielen Parks und Gärten und unzähligen Vereinen finden Sie in Bonn für jeden Geschmack und jede Stimmung den richtigen Rahmen.
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Lage von Beuel-Holzlar. Erwähnenswert ist die Nähe zur Rheinpromenade, die mit ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung erschließt und einen hohen Freizeitwert bietet. Beuel, das früher als Die Schäl Sick - Die blinde Seite galt, hat sich in den 90er Jahren zu einem Stadtteil mit höchster Beliebtheit gemausert. In Beuel finden Sie sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, jegliche Schulformen, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist fußläufig bequem erreichbar, sowie die Überfahrt mit der Personenfähre Bonn/Beuel. Durch vielfältige S-Bahn- und Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in der Bonner-City, am Hauptbahnhof Bonn oder auch am ICE- Bahnhof Siegburg. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind ebenfalls schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen