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Doppelhaushälfte in Fredersdorf Bj. 97 mit Besichtigungstermin 1

Preis: 195.000,00
Region: Fredersdorf-Vogelsdorf, Brandenburg
Anzeige vom: 21 August, 10:35
Aufrufe: 1
ID: GyOZwZW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 395 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 395 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die massiv errichtete Doppelhaushälfte besitzt im EG ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche , ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche vorhanden.
Der Spitzboden wurde ausgebaut. In einem Raum befindet sich die Heiztherme und Abstellfläche. Der andere Raum ist durch die vorhandenen Fenster hell, beheizt und kann vielfältig genutzt werden.

Die Heizung im Haus wurde 2016 erneuert. Die Fassade erhielt 2015 einen neuen Anstrich. Das Haus ist gepflegt und in einem ordentlichen Zustand.
Im EG sind Fliesen und im Wohnzimmer Laminat (2014) verlegt.

Das Haus wurde bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Straße ist befestigt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Fredersdorf ca. 2 km nördlich vom S-Bahnhof entfernt in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet. Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ein Bus fährt bis zum S-Bahnhof.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Das Grundstück ist umzäunt.

ACHTUNG !!!!
Das Haus ist derzeit vermietet. Es kann als Kapitalanlage genutzt werden.
Bei geplanter Eigennutzung kann der bestehende Mietvertrag mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Der Verkäufer erteilt dem Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages eine Vollmacht.
Einzelheiten auch zur Höhe der Miete können jederzeit angefragt werden.

Eine Besichtigung des Hauses ist am 15.10.2016 möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu jedoch eine Uhrzeit mit unserem Büro.

Stichworte:
Nutzfläche: 39,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

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