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Doppelhaushälfte in der Wilhelm-Busch-Siedlung
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 288 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 269.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1975 mit Vollunterkellerung und Garage liegt unscheinbar an einer zur Sackgasse umfunktionierten Straße, welche an die Ludwig-Roselius-Allee grenzt.
Diese Immobilie punktet durch Ihren Grundriss mit seinen drei Geschossen. Fünf Zimmer, u.a mit Vollbad und Gäste-WC schaffen Möglichkeiten zur flexiblen Gestaltung.
Zu beachten ist, dass die Ausstattung ( abgesehen von neuen Fenstern mit Doppelverglasung aus den Jahren 2011-2014 ) nicht mehr dem heutigem Zeitgeist entspricht, aber sämtliche Einrichtungen sind funktionstüchtig.
Folgende Merkmale in der Übersicht :
- Vollunterkellerung mit Garagenzugang
- Vissmann Ölheizung aus dem Jahre 1989 mit 7.500 L. Tank
( 5 Tanks à 1.500 Liter )
- Kunststoff-Fenster ( Doppelverglasung/Lärmschutz ) aus dem Jahre 2014
- Gäste WC mit Dusche
- Vollbad im Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Ausgebauter Spitzboden
- Beton bzw. Holztreppe
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das im Bremer Osten zwischen Neue Vahr und Osterholz gelegene Blockdiek punktet mit großzügigen Seen-und Grünflächen und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Besonders Familien wissen die Vielfältigkeit zu schätzen und leben hier gern.
Umgeben ist dieser Ortsteil u.a vom Achterdieksee, dem Werk von Mercedes-Benz , interessanten Kleingartengebieten und dem Einkaufszentrum Blockdiek, die viele Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst. Für Sportlich-Aktive bietet die Bezirkssportanlage Blockdiek ein abwechslungsreiches Programm. Zeitnah sind Schulen, Kindergärten und Arztpraxen zu finden.
Eine Bushaltstelle um die Ecke, sowie eine schnelle Anbindung zur A1/A27 sind vorhanden. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten zur Bremer Innenstadt und 10 Minuten zum Weserpark.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 269,10, Ölheizung, Baujahr: 1975, Energieklasse: H
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen