Doppelhaushälfte in Dehme - Holzmann Immobilien 2

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 259.6 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1123 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 259.6 m²

Grundstück: ca. 1123 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, Baujahr 2006 liegt im ruhigen Stadtteil Dehme. Im Erdgeschoss und Oberegeschoss befindet sich die Hauptwohnung, welche geschossweise getrennt werden können. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Für Gäste ist ebenfalls ein WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der Spitzboden kann ausgebaut werden. Im Kellergeschoss verfügt die Doppelhaushälfte über eine mögliche Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Über große Fenster ist diese lichtdurchflutet. Als Stellplätze sind ein Carport und mehrere Außenstellplätze vorhanden. Die PV-Analage und Pelletheizung sind momentan nicht angeschlossen und nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Nutzfläche: 43,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen