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Doppelhaushälfte in Colbitz - klein aber fein

Preis: 39.500,00

Region: Colbitz, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 30 Juni, 9:54

ID: K6awQmoy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 39.500,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 380 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.500,00

Käuferprovision: 2.000,-€ pauschal inkl. MWSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 230.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Wohnräume und ist damit wunderbar für 2 Personen, die kleine Familie oder für Büro/Gewerbe sowie für Vollbeschäftigte geeignet. Zum Wohnhaus gehört ein kleiner pflegeleichter Vorgarten. Das Haus wurde modernisiert mit Haustür neu, Gasheizung, Fenster mit Rollläden, und das Dach mit Tondachziegel. Im gut geschnittenen Wohnzimmer liegt Parkett und neben konventionellen Heizkörpern versprüht ein Kachelofen gemütlichen Charme. Das Haus hat ein kleines Badezimnmer mit Wanne und Badeofen. Die Wohnräume sind hell und freundlich, das Dach dicht und neu gedeckt, der Keller ist trocken.
Die Immobilie befindet sich in der Ortsslage von Colbitz.
Colbitz hat ein lebebdiges Vereinsleben. Unweit vom Wohnhaus befinden sich Kita, Friseur, Einkauf, Restaurant und natürlich die berühmte Bierbrauerei.

Colbitz liegt landschaftlich reizvoll mit angrenzendem Wald im Landschaftsschutzgebiet der Colbitz-Letzlinger Heide und genießt mit seinen etwa 3.400 Einwohnern ein attraktives Gemeindeleben und steht in enger Verbindung mit den angrenzenden Gemeinden.

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige geschützte Wohnlage im Ortskern,
- massives Wohnhaus, 2-geschossig, Vollkeller, Satteldach, Tondachziegel neu
- 2009 letzte Modernisierung, Giebel, Fenster im EG, Außenrollläden, Haustür neu
- 3 Zimmer, 1 Bad, Kombi Gasheizung mit Warmwasserheizkörpern und Kachelofen
- wunderbar geeignet für kleinen Haushalt mit bis 3 Personen (auch Büro/Gewerbe)
- Kfz- Stellplatz vor dem Haus (Carport möglich)
- pflegeleichtes Grundstück mit Grillplatz

Lage

Colbitz, zentrale Ortslage, Wohnsiedlung, historische Kirche im Ortskern
Einkauf, medizinische Versorgung, Geldinstitut, Friseur im Ort.

vom Immobilienstandort -
Distanz zur Autobahn: 10 km, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Gymnasium Wolmirstedt: 11.0, Distanz zum Kindergarten: 0.3,

Sonstige Angaben

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte:
Gartenfläche: 70,00 m², Rollläden, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Gymnasium: 9.5, Distanz zum Kindergarten: 0.2

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