Doppelhaushälfte in bester Lage Seligenstadts! 1

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 2016-10-15

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.550,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 4.350,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-15

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Luxus-Doppelhaushälfte liegt in bester Lage von Seligenstadt, dem Neubaugebiet Silzenfeld und lädt zu purem Wohnvergnügen ein. Auf 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Souterrainbereich, bietet dieses wunderschöne Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss ist durchgehend mit Echtholzdielen ausgelegt. Neben dem hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und der großen Küche, steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Garten, welcher nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein etwas Kleineres, welches zurzeit als Ankleide genutzt wird. Der gesamte obere Bereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Whirlwanne rundet diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, welches ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Auf dieser Etage ist ebenso die Heizung untergebracht.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für Abstellmöglichkeiten. Neben den beiden Abstellräumen, der Waschküche und einem Bad mit Dusche und Wanne, steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Gästezimmer eignet.

Strom & Gas meldet der Mieter selbst an.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung davon überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

* Neubaugebiet in Seligenstadt
* Sehr gute Lage "Im Silzenfeld"
* Infrastruktur Seligenstadt
* Altstadt in wenigen Fußminuten erreichbar
* Hochwertige Gaggenau Küche
* Hochwertige Fliesen
* Echtholzdielen
* Westausrichtung
* Sehr gepflegt
* Gute Raumaufteilung
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* Dachgeschoss ausgebaut / Schlafzimmer
* Vollunterkellert
* Garage
* Strom & Gas meldet der Mieter selbst an

Lage

Seligenstadt ist eine historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer mit mediterranem Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss.

Hier finden Sie Lebensqualität!

Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Zentren Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt Sie bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte.
Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.
Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen