Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Koblenz
Doppelhaushälfte in Arenberg - Wunderschön gelegen und sofort verfügbar - Kautions- und Maklergebühren frei!
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 337 m²
Balkon, Möbliert, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Terrasse
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: keine
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 337 m²
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Etagenzahl: 3
Besichtigung: Besichtigungen können gerne telefonisch vereinbart werden.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191,10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im beliebten Koblenzer bietet die freie nördliche Doppelhaushälfte ein großzügiges Raum- und Wohnangebot für ihre Familie. Dies in sehr ruhiger Lage und guter Nachbarschaft.
In dieser finden sich alle Generationen.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1974 auf dem Flurstück 92/51 (Grundbuch Arenberg Blatt 1195) fertig gestellt. Für das Objekt gilt der Bebauungsplan Nr. 214/1965. Eingetragene Altlasten gibt es keine.
Insgesamt verfügt das Objekt auf drei Stockwerken über 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Heizungs- und Werkraum, 1 Vorratsraum und 1 Garage (14 qm).
Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über ein Satteldach mit Pfanneneindeckung.
Das Grundstück ist 10m breit und 34m tief.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im unteren Drittel der Vogelweide, die am unteren Ende an den Forst und im oberen Ende an den Falkenweg anschließt. Zum Ortskern sind es zu Fuß ca. 300m. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Bushaltestelle, Post, Apotheke und Banken sind ebenfalls im Ortskern angesiedelt.
Zum Wald sind es ebenfalls ca. 300 m. Zum Anfang Mühlental ca. 200 m.
Es bietet sich somit eine perfekte Anbindung für Freizeit und Sport im Grünen.
Sonstiges
Das Haus hatte seit Errichtung folgende Renovierungen:
1986: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, 1998: Heizungskessel, 2005: Brenner und Steuerung, 2010: Einbau eines Velux Dachfensters.
3 Zimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet.
Ein Gartenhaus ist vorhanden.
Bekannte Mängel gibt es keine.
Das Haus ist bewohnt, aber in Absprache sofort verfügbar.
Es fallen keine Maklergebühren an, da der Verkauf von Privat erfolgt!