Doppelhaushälfte in 24250 Warnau 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 105.9 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 486 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 105.9 m²

Grundstück: ca. 486 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fernab von Großstadtlärm und Parkplatzproblemen!
Warnau lädt Sie ein zu einem ruhigen und ländlichen Leben, fernab von Großstadtlärm und dennoch ist man in ca. 15 Minuten mit dem Auto in Kiel.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die kleine Einbauküche mit Essecke sowie das Gäste-WC. Die 3 Räume im Dachgeschoss können als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden. Das auf dieser Wohnebene installierte Tageslichtbad ist modern, zeitlos und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Die große Süd-West Terrasse betritt man über das Wohnzimmer. Dank der Sichtschutzelemente werden Sie hier Ihren Aufenthalt ungestört genießen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Das Doppelhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Setzen Sie Ihre eigenen Wohnakzente, jedoch ohne großen Renovierungsaufwand.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit gelben Verblendmauersteinen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller, 1 Raum wohnraumähnlich ausgebaut (Hobbyraum)
- Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- einfache Einbauküche
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Modernes Vollbad mit Eckbadewanne und separate Dusche
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit pflegeleichtem Garten
- Gartenhaus mit kleiner Terrasse
- Markise
- Garage
- TV-Sat Empfang

Lage

Warnau ist eine Gemeinde in der Region Barkauer Land im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Warnau ist ein reiner Wohnort mit ländlichem und idyllischem Charkter. Wer sich hier nieder lässt, hat die Vorzüge längst erkannt. Hier genießt man Ruhe und Gelassenheit. Für Pendler ist die Infrastruktur optimal. Die Bundesstraße 404, die Kiel und Bad Segeberg verbindet, ist nach 400 Metern erreicht. Für Schulkinder pendelt ein Bus. Bis Bordesholm sind es etwa 9 km, bis zur Landeshauptstadt Kiel 17 km. Für die Dinge des täglichen Lebens ist die Schusterstadt Preetz nur 12 km entfernt. Hier befinden sich auch Restaurants, ein Kino, Lebensmittelgeschäfte und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad, Flur

Spitzboden:
1 Gäste- /Arbeitszimmer (nicht in Wohnfläche enthalten)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen