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Doppelhaushälfte im Neubaugebiet "Wischhafen-Schwalbenweg"
Kaufpreis: € 176.130,88
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 400 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.130,88
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine schöne Doppelhaushälfte auf einem 400m² großen Grundstück im Neubaugebiet in Wischhafen an.
Das Objekt befindet sich bereits im Bau. Voraussichtliche Fertigstellung ist zum Ende des Jahres geplant. Die Immobilie bietet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung an.
Evtl. Mieteinnahmen in Höhe von 490,00 Euro Kaltmiete zzgl. 30,00 Euro für das Carport können erzielt werden.
Die Doppelhaushälfte glänzt mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Küche und das Wohnzimmer liegen direkt nebeneinander. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich als Schallschutz zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster.
Die Terrasse ist in Ost-süd-Lage ausgerichtet und von der Küche, sowie vom Wohnzimmer zu begehen.
Das Carport bietet genügend Platz für ein Pkw. Für Fahrräder, Gartengeräte u.ä. finden Sie ausreichend Stauraum im dazugehörigen Abstellraum.
Das Foto stammt von einer bauähnlichen Doppelhaushälfte und dient hier nur als Muster.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über ca. 73 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
- Flur 9m²
- Küche 8 m²
- Wohn-/ Esszimmer 23m²
- Hauswirtschaftsraum 4 m²
- Schlafzimmer 13m²
- Kinderzimmer 10 m²
- Badezimmer 6 m²
zzgl.
- Carport 17m²
- Abstellraum hinterm Carport 7 m²
- Hausanschlussraum (für Heizung usw.) 4m²
Die Immobilie wird mit einer Abluftwärmepumpe ausgestattet.
Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet (zum Teil elektrisch).
Die Räume sind entweder gefliest oder mit hochwertigen Planken PVC ausgelegt.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich im Spatzenweg 4 in Wischhafen. Der Spatzenweg liegt im Neubaugebiet "Wischhafen-Schwalbenweg".
Von hier aus sind Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Bäckerei, Penny Markt uvm. in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Außerdem befindet sich im Ort eine Praxis für Allgemeinmedizin, sowie ein Zahnarzt.
Wischhafen liegt direkt an der Elbe. Mit der Fährverbindung Wischhafen/Glückstadt ist man in ca. 30 Minuten in Schleswig-Holstein.
Die nächst größeren Städte, wie Stade, Buxtehude, Hemmoor und Cuxhaven bieten alles weitere was man zum Leben braucht.
Sonstige Angaben
Bei Interesse können wir Ihnen gerne ein präzises Angebot zukommen lassen.