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Doppelhaushälfte im Heesegebiet.
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 687 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Heese Gebiet. Aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten lässt sich hier aber auch mit ein paar Umbauarbeiten ein schönes Familiendomizil erschaffen.
Momentan ist dieses Doppelhaushälfte vermietet und erzielt ca. 5280,-€ Jahresnettomiete.
Zu dem Doppelhaus gehört ein sehr familienfreundlicher Garten, der von der Straße nicht einsehbar ist. Eine Garage und ein Gartenhaus bieten ausreichende Unterstellmöglichkeiten, außerdem ist diese Doppelhaushälfte vollunterkellert.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 252,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1933
Lage
Celle liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide. Die Altstadt bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und derer Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade sehr beliebt. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt noch ab.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 252.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen