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Doppelhaushälfte im Gronauer Bauverein
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 531 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 369.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1925 auf einem 531 m² großen Eigentumsgrundstück im Gronauer Bauverein errichtet. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Eichenallee wurde erst vor wenigen Jahren endausgebaut und präsentiert sich nunmehr in einem guten Unterhaltungszustand. Das Gebäude bietet Ihnen ca.122 m² Wohnfläche, wovon 73 m² auf das Erdgeschoss und 49 m² auf das Dachgeschoss entfallen. Die Immobilie wurde als 2-Familienhaus konzipiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein (mieterseits) modernisiertes Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen überdachten Freisitz mit Übergang in den großzügigen Garten. Das Erdgeschoss ist monatlich für 276,96 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin wohnt seit ca. 45 Jahren in dieser Wohnung. Die nicht vermietete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fenster des Hauses wurden aus Holz gefertigt und mit einer Einfachverglasung versehen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Wasser wird in beiden Wohnungen mittels Gasdurchlauferhitzern erwärmt. (Bedarfsausweis: 369,0 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr lt. Ausweis: 1925, Energieeffizienzklasse H). Der Kaufpreis beträgt 94.000,- EUR.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554002