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"DOPPELHAUSHÄLFTE IM DORNRÖSCHENSCHLAF" 1

Preis: 165.000,00
Region: Lahr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 September, 7:17
Aufrufe: 1
ID: l13DeN9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 263 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovison! inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 263 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie leben in sechs Zimmern auf ca. 135 m² auf zwei Ebenen und Raumhöhen von bis zu drei Metern. Da gibt es fast drei gleich grosse Zimmer mit Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Sie haben drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, das Bad und das zweite Gäste-WC sowie den Aufgang zum nicht ausgebauten Dach. Ganz unten finden Sie einen grossen Naturkeller mit Sandsteinoptik, der jedem Weinliebhaber das Herz höher schlagen lässt. Die ca. 67 m² sind nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet. Das Hause wurde 1910 gebaut und in den darauffolgenden Jahrzehnten punktuell renoviert und umgebaut und entspricht etwa dem Stand der 60er Jahre. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus viele handwerkliche Arbeit erfordert und Sie Geld als Reserve haben sollten. Die weissen Kunststofffenster auf der Ostseite zur Strasse sind noch in Ordnung, die Fenster zur Westseite in Richtung Garten gehören auf jeden Fall gewechselt. Die Gaszentralheizung wurde 1990 installiert. Im uneinsehbaren Garten steht ein gemauertes Gartenhaus mit ca. 14 m², dort hat man von mittags bis abends Sonne. Der Garten ist nicht allzu gross, dafür sehr pflegeleicht. Und auch die Böden benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis. Unter den Teppichböden sind noch schöne alte Dielenböden, die sich nach Auffrischung sehnen. Sollten Sie aber selbst Hand anlegen können, haben Sie beste Chancen auf ein kleines Schnäppchen mit viel Charme der Jahrhundertwende in ruhiger stadtnaher Lage von Lahr.

Sonstige Angaben

Stellmöglichkeiten: Stellplatz im Freien
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Absprache

Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m²

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