Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Norddeich

Kaufpreis: € 184.900,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 726 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 87 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage, mitten in einer beliebten Ferien- und Wohnsiedlung im Küstenbadeort Norddeich. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Entlang der "Norddeicher Straße" befinden sich z.B. einen Netto-Markt, diverse Restaurants, Bäckereien, Eisdielen, Souvenirläden und weitere Geschäfte. Einige Ärzte haben ihren Sitz in Norddeich und das Krankenhaus - die Ubbo-Emmius-Klinik - ist am östlichen Stadtrand von Norden ansässig. Norddeich ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel und zeigt sich besonders familienfreundlich. Für Tier- bzw. Hundefreunde besteht die Möglichkeit, an den "Hundestrand", der neben dem normalen Strand auch direkt am Meer liegt, zu gehen. Das Erlebnisbad "Ocean Wave, ein Abenteuer-Golfpark, die Seehundstation, ein Swingolf-Platz, eine Surfschule, die Drachenwiese und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" bieten weitere Freizeitaktivitäten in Ihrer direkten Umgebung. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 3 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die ostfriesischen Inseln, die man mit der Reederei Frisia erreichen kann.

Ausstattungsbeschreibung

Mit dieser Doppelbungalowhälfte bieten wir Ihnen ein ausgereiftes Wohnkonzept für die schönsten Tage des Jahres - Ihren Urlaub. Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde im Jahre 1995 mitten im beliebten Küstenbadeort Norddeich erbaut. Es wurden eine rote Klinkerfassade und rote Dachziegeln gewählt. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit innenliegenden Sprossen und Außenrollläden versehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche inklusive einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte unterhalb der Treppe. Sonnendurchflutet werden diese Räume durch die großen Fenster und im Wohnzimmer durch das Terrassentürelement, welches Ihnen einen Zugang in den Garten bietet. Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können, gehört natürlich auch dazu. Weiter geht es in der oberen Wohnebene. Hier finden Sie zwei Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen würden, sowie ein zweites Duschbad mit Veluxfenster. An dieser Stelle möchten wir einige wichtige Details erwähnen: Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr. Für Ihren PKW ist selbstverständlich ein Außenstellplatz vorhanden. Derzeit ist die Immobilie fest vermietet und könnte ihr Einkommen um eine Nettokaltmiete in Höhe von € 6.888,00 jährlich aufstocken. Am besten Sie überzeugen sich selbst direkt vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser ansprechenden Bungalowhaushälfte in Norddeich.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 176,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995