Doppelhaushälfte - Hanglage - mit ländlichem Flair! 1

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 259 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 259 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lauchheim-Hülen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Unter- u. Erdgeschoss liegt am Ende einer Häuserzeile. Eine Strasse geht um das Haus. Das bedeutet, man kann von der unteren Seite den Zugang zum Haus nehmen oder von der oberen Seite. Das Haus ist in Holz-Ständer-Bauweise erichtet. Deshalb sind die Dämmwerte für das Baujahr hervorragend. Der großzügige Balkon bietet eine herrliche Aussicht in die ländliche Umgebung.
3 Schlafzimmer, zwei im UG und eines im EG, das große Wohn-Esszimmer im EG sowie die Küche im EG lassen noch jede Menge individuelle Gestaltung zu. Im UG gibt es ein WC mit Waschbecken und Spiegel. Dusche mit WC u. WB im OG. Das Grundstück ist von der Größe und vom Zuschnitt her gut proportioniert.. Eine Garage gehört ebenfallls dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Die dunklen Holz-Fenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen. Die Böden im UG gefliest, im EG wurde Laminat verlegt bzw. gefliest. Eine mit Stein belegte Stahltreppe führt vom UG ins EG. Die Wände sind tapeziert. Das Haus, sowie das Wasser, wird durch eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Allerdings muss diese Heizung in ca. 3 Jahren erneuert werden.
Das Haus bietet für die kleine Familie oder ein Pärchen ausreichend Platz und Freiraum um sich wohlfühlen zu können. Zum anderen kann das Haus sehr flexibel genutzt werden. Mit ein wenig Phantasie und Kreativität kann es zu einem richtigen Schmuckstück verwandelt werden.

Lage

Lauchheim liegt im Jagsttal am Trauf des Härtsfelds, der den östlichsten Teil der Schwäbischen Alb bildet, auf ungefähr 500 Meter über NN. Stuttgart befindet sich circa 80 Kilometer westlich, Ulm 50 Kilometer südsüdöstlich von Lauchheim; nach Augsburg im Südosten sind es rund 70 Kilometer.

Lauchheim ist mit der etwa sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Aalen/Westhausen der Bundesautobahn 7 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße 29 (WaiblingenNördlingen) führte früher durch die Stadt und umgeht diese heute in einer Schleife.

Im Bahnhof Lauchheim an der Riesbahn (AalenDonauwörth) halten Regionalzüge.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1