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Doppelhaushälfte - geschickt vergrößert durch Anbau 1

Preis: 225.000,00
Region: Sulzbach-Rosenberg, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 9:45
Aufrufe: 2
ID: 2y7Yz3K6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 755 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 755 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die sich durch einen geschickten Anbau
zu einem Zweifamilienhaus gemausert hat. Klein aber fein sind beide Geschosse.
Im Untergeschoss kommt man direkt durch das Wohnzimmer auf die Terrasse.
An diese schließt sich ein wunderbarer Garten an.
Beide Bäder, im Unter- sowie im Obergeschoss, sind bereits renoviert und
spiegeln den Zeitgeist der 90er Jahre wieder.
Im Wohnbereich der unteren Wohnung steht ein moderner Schwedenofen,
der für kuschlige Wärme in den Wintertagen sorgt.
Die Einbauküche bleibt übrigens im Haus und kann übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung des Hauses gehören zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, im Untergeschoss eine Einbauküche, ein Schweden-ofen und SAT-Anschluss.
Nach einer langen Hofeinfahrt erreicht man eine gemauerte Doppelgarage mit Dachstuhl (hier: großzügiger Stauraum!)

Lage

Sulzbach-Rosenberg liegt direkt an der B 85 zwischen Hersbruck, Amberg und Pegnitz. Alle drei Städte sind mit dem Auto in nur einer 1/2 Stunde zu erreichen. In Amberg hat man vom Hallenbad, Fußgängerzone mit reichhaltigen Einkaufmöglichkeiten, Marktplatz und einem wunderschönen ChristkindLmarkt alles, was man braucht.

Sonstige Angaben

* das Haus wurde 1996 kernsaniert:
Elektrik, Wasser, Bäder, Isolierung im Dach, Fenster
und Heizung wurden erneuert
* auch in Inneren des Hauses gibt es keinen großen
Sanierungsstau

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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