Doppelhaushälfte für "MACHER" in ruhiger Wohnlage.

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 656 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 656 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1991- 92 modern errichtete Doppelhaushälfte mit blauen hochwertigen engobierten Tondachpfannen befindet sich auf einem ca. 656 qm² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm² stehen Ihnen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ideal für eine junge Familie zu nutzen sind.

Über einen überdachten Eingangsbereich, gelangen Sie in einen kleinen Flur zu dem offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Ein kleines Gäste- WC und einen Abstellraum, den man auch als Garderobenschrank nutzen kann rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss findet man ein helles Bad, mit zwei Waschbecken, Eckdusche und mit Marmor eingefasste Eckbadewanne. In dem daneben liegenden Schlafzimmer bekommen Sie auch ihren großen Schrank hinein. Das Kinderzimmer mit Südblick in den Garten erfreut jedes Kind.

Vom Obergeschoss gelangt man durch eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden den man als weiteres Kinderzimmer nutzen kann.

Im gefliesten Keller befindet sich der Waschkeller, Heizungsanlagenraum und ein großer Raum mit großem Fenster der als Büroraum diente.

Das passende Garagenhaus mit gleichem Dach rundet ihr neues zu Hause ab.

Ausstattungsbeschreibung

Tolle Grundsubstanz mit engobieren Dachziegeln.

Renovierung und kleine Reparaturen sind von Nöten.

Das Haus ist vermietet und die Mieter haben bereits einen Auflösungsvertrag gegen Entgelt unterschrieben.

Lage

Die Samtgemeinde Wathlingen mit dem Ortsteil Papenhorst befindet sich im Landkreis Celle. Mit rund 6.130 Einwohnern wächst und entwickelt sich die Gemeinde stätig weiter. Die Einwohner genießen die gute Versorgung für den täglichen Bedarf von verschiedenen Einkaufsmärkten, einem Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte, über einem Optiker, Bäckereien und bis hinzu Restaurants können Sie hier alles finden.

Um auch für die Heranwachsenden eine angemessene Bildung garantieren zu können finden Sie verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule in Wathlingen vor.

Dem Alltagsstress können Sie in Wathlingen bei verschiedenen Freizeitmöglichkeiten entfliehen, unter Anderem bei unterschiedlichen Sportgruppen, der Jugendfeuerwehr, dem Jugendtreff und vielem mehr.

Auch Dank der guten Anbindung der neuen B3 ist die Samtgemeinde so attraktiv. Sie erreichen Celle in nur ca. 14 km und Hannover in ca. 40 km bequem mit Ihrem Auto.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 158.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 1.70